無證地基轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處無證地基（以下簡稱“該地基”），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該地基位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。2.該地基目前的狀況為[描述地基現(xiàn)狀，如平整、有一定附屬物等]。3.甲方保證對該地基擁有合法的處分權，且該地基不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限的情況。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取地基轉讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該地基的真實情況，包括但不限于地基的權屬狀況、是否存在糾紛等信息。協(xié)助乙方辦理與該地基轉讓相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如因無證無法辦理常規(guī)手續(xù)，則應協(xié)助乙方采取其他合理方式保障權益）。確保在協(xié)議簽訂后至交付該地基期間，該地基的狀況保持不變，不得對其進行任何有損乙方權益的行為。保證該地基的轉讓行為符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，如因甲方原因導致轉讓行為無效或給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定接收該地基，并對其進行合理使用和處分。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照協(xié)議約定向甲方支付地基轉讓款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用該地基，不得進行違法違規(guī)建設等行為。在接收該地基后，自行承擔與該地基相關的一切風險和責任，包括但不限于因地基狀況引發(fā)的糾紛、安全事故等。尊重甲方及周邊相鄰方的合法權益，不得因該地基的使用給甲方及周邊相鄰方造成不利影響。三、轉讓款及支付方式1.地基轉讓款為人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。剩余轉讓款人民幣[X]元整，乙方應在[具體交付地基日期或滿足特定條件日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部轉讓款后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到全部轉讓款后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。交付時，雙方應共同對地基的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內(nèi)容：甲方應將該地基的占有權轉移給乙方，確保乙方能夠實際控制和使用該地基。交付的同時，甲方應向乙方提供與該地基相關的所有資料（如有），如土地來源證明等。3.接收標準：乙方應按照雙方約定的地基現(xiàn)狀及交付內(nèi)容進行接收。如乙方發(fā)現(xiàn)地基實際狀況與協(xié)議約定不符，應在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況進行處理或承擔相應的違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容等履行義務，應承擔以下違約責任：逾期交付地基的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致該地基存在權屬爭議或其他權利受限情況，影響乙方正常使用和處分該地基的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照協(xié)議約定支付轉讓款，應承擔以下違約責任：逾期支付定金的，每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。逾期支付剩余轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本