開發(fā)移交物業(yè)協(xié)議書甲方（開發(fā)建設單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方已完成[項目名稱]的開發(fā)建設，現(xiàn)欲將該項目的物業(yè)管理工作移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就開發(fā)移交物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[項目名稱]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]坐落位置：[詳細地址]占地面積：[具體面積]平方米建筑面積：[具體面積]平方米建筑物數(shù)量：[棟數(shù)]棟層數(shù)：[具體層數(shù)]層規(guī)劃用途：[如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]2.配套設施設備共用設施設備：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、中央空調系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)（如安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等）、道路、綠化、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。專用設施設備：[如有特定的專用設施設備，詳細列舉其名稱、規(guī)格、型號等信息]3.物業(yè)服務內容房屋建筑共用部位的維護與管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。房屋建筑共用設施設備的維護、運行、管理：如上述列舉的各類共用設施設備。環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾收集與清運等。綠化養(yǎng)護管理：對小區(qū)內的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。治安保衛(wèi)管理：制定安全防范制度，設置門崗，實行24小時值班巡邏等。車輛停放管理：負責小區(qū)內車輛的停放秩序維護，對停車場進行管理。消防管理：建立消防管理制度，配備消防設施設備，定期進行消防檢查和演練。其他物業(yè)服務事項：[根據(jù)實際情況列舉其他相關服務內容]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權了解乙方物業(yè)服務費用的收支情況。在乙方嚴重違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供物業(yè)項目的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃設計圖紙、竣工資料、設施設備清單等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定，向乙方支付相關費用。配合乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內的前期物業(yè)管理工作，協(xié)調處理與業(yè)主的關系。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用及其他相關費用。有權使用甲方提供的物業(yè)管理用房及相關設施設備。在物業(yè)管理區(qū)域內，根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，行使物業(yè)管理職責。2.義務按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。建立健全物業(yè)管理檔案資料，妥善保管物業(yè)項目的相關資料。定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。接受甲方、業(yè)主及相關部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。依法依規(guī)使用物業(yè)服務費用，不得挪作他用。協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內的遺留問題，如工程質量問題等。三、物業(yè)承接驗收1.驗收時間：雙方約定于[具體日期]進行物業(yè)承接驗收。2.驗收內容物業(yè)共用部位、共用設施設備的數(shù)量、質量、運行狀況等。物業(yè)項目的相關資料，如竣工資料、產(chǎn)權資料等。其他需要驗收的事項。3.驗收程序甲方應提前通知乙方驗收時間和地點，并準備好相關資料。乙方應組織專業(yè)人員按照相關標準和規(guī)范進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應共同記錄，并協(xié)商確定整改措施和期限。驗收合格后，雙方應簽署物業(yè)承接驗收協(xié)議，明確交接事項和責任。四、物業(yè)服務費用及支付方式1.物業(yè)服務費用標準：雙方約定，乙方提供物業(yè)服務的費用標準為每月每平方米[具體金額]元，物業(yè)服務費用總額為每月[具體金額]元。2.支付方式：甲方應在每月的[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整：物業(yè)服務費用標準可根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素進行調整。調整時，雙方應提前[具體期限]書面通知對方，并協(xié)商確定新的費用標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主投訴或相關部門責令整改的，乙方應及時整改，并承擔相應的違約責任。每出現(xiàn)一次，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方擅自挪用物業(yè)服務費用，應返還挪用的費用，并按照挪用金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，