開發(fā)用地居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬獲取特定開發(fā)用地，乙方具備相關(guān)信息及居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方為甲方提供開發(fā)用地居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）開發(fā)用地基本情況1.土地位置：[詳細(xì)地址]2.土地面積：[具體面積]平方米3.土地用途：[明確用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]4.土地性質(zhì)：[出讓、劃撥等]5.土地現(xiàn)狀：[如是否平整、有無(wú)地上附著物等]（二）居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供關(guān)于上述開發(fā)用地的信息，包括但不限于土地所有者或出讓方的聯(lián)系方式、土地出讓意向、交易條件等，并協(xié)助甲方與相關(guān)方進(jìn)行溝通、洽談，促成甲方獲取該開發(fā)用地的使用權(quán)。具體包括：1.收集、整理并向甲方提供與開發(fā)用地相關(guān)的各類信息資料。2.協(xié)助甲方與土地所有者或出讓方建立聯(lián)系，安排會(huì)面、溝通等事宜。3.在甲方與相關(guān)方洽談過(guò)程中，提供必要的咨詢和建議，協(xié)助擬定談判策略。4.協(xié)調(diào)各方關(guān)系，促進(jìn)交易順利進(jìn)行，直至甲方成功獲取開發(fā)用地的使用權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在居間過(guò)程中與第三方的溝通情況及進(jìn)展。對(duì)乙方提供的信息及服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身對(duì)于開發(fā)用地的需求、期望及相關(guān)背景情況。按照乙方的要求提供必要的文件、資料及協(xié)助。配合乙方與土地所有者或出讓方等相關(guān)方的溝通、洽談工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報(bào)酬。在居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極、勤勉地履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方提供準(zhǔn)確、有效的信息和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。對(duì)在居間過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況，如有重要信息變動(dòng)應(yīng)立即通知甲方。協(xié)助甲方辦理與開發(fā)用地獲取相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的法律指導(dǎo)和文件審查服務(wù)。三、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬金額甲方同意在成功獲取開發(fā)用地的使用權(quán)后，按照土地成交價(jià)格的[X]%向乙方支付居間報(bào)酬。（二）支付方式1.在甲方與土地所有者或出讓方簽訂開發(fā)用地使用權(quán)出讓合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報(bào)酬的[X]%作為預(yù)付款。2.在甲方取得開發(fā)用地的土地權(quán)屬證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報(bào)酬。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付報(bào)酬金額的[X]%向乙方支付額外的賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行居間服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功獲取開發(fā)用地的使用權(quán)，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照居間報(bào)酬金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方未及時(shí)向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍同甲方違約責(zé)任第2條。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定發(fā)出的通知、文件等，一經(jīng)送達(dá)上述地址即視為送達(dá)對(duì)方。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無(wú)法送達(dá)