舊房加固協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房需要進(jìn)行加固處理，乙方具備舊房加固的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。該房屋因[闡述舊房存在的問題及需要加固的原因]，需要進(jìn)行全面加固處理，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足正常使用要求。2.加固內(nèi)容及要求基礎(chǔ)加固：對(duì)舊房基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的加固措施，如擴(kuò)大基礎(chǔ)、增設(shè)樁基礎(chǔ)等，確?；A(chǔ)承載能力滿足房屋后續(xù)使用要求。加固后的基礎(chǔ)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)加固：對(duì)房屋的梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行加固處理。采用[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固等]，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力和抗震性能。加固后的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范及抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。墻面及屋面加固：對(duì)房屋的墻面進(jìn)行加固處理，防止墻面開裂、脫落等情況發(fā)生。對(duì)屋面進(jìn)行防水、保溫等處理，確保屋面防水性能良好，保溫隔熱效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。其他加固內(nèi)容：根據(jù)房屋實(shí)際情況，還需對(duì)[列舉其他需要加固的部位或項(xiàng)目]進(jìn)行加固處理，具體加固要求按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。3.加固工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范組織施工，確保加固工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。加固工程完成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證明文件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成加固工程。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理加固工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)，協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和施工條件。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)具備從事舊房加固工程的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的加固內(nèi)容及要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求組織施工，確保施工安全，保證工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。施工過程中嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，如需變更施工方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)加固工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工，確保工程質(zhì)量始終符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊房加固工程的工程款總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：在加固工程基礎(chǔ)部分完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；墻面及屋面加固等其他工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：加固工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程款總價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息返還質(zhì)保金給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開工。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等；甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的相關(guān)資料或施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加工程量的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付工程款，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成加固工程，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.質(zhì)量違約責(zé)任如加固工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.工期違約責(zé)任按照本協(xié)議約定的工期延誤違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其