拆舊建新房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進行拆舊建新房工程，乙方具備相關(guān)拆舊及建房的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆舊建新房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆舊范圍甲方位于[房屋具體地址]的現(xiàn)有房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、門窗、室內(nèi)裝修、水電線路、上下水管道等全部拆除。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運送至政府指定的合法垃圾處理場所。2.建房內(nèi)容乙方按照甲方提供的建房設(shè)計圖紙或雙方共同確定的建房方案，在原房屋拆除后的土地上新建[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳細(xì)描述]的房屋。新建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑質(zhì)量、安全、抗震等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、室內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。具體建房要求如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型描述，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)承載能力滿足房屋設(shè)計要求，深度、寬度等符合相關(guān)規(guī)范。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型描述，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如鋼材、水泥、磚塊等應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件。屋面防水：屋面采用[防水方式描述，如SBS防水卷材等]進行防水處理，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)外裝修：室內(nèi)裝修包括墻面抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，色彩、風(fēng)格等按照雙方約定執(zhí)行；室外裝修包括外墻裝飾、屋面造型等，應(yīng)與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。水電安裝：按照設(shè)計圖紙進行水電線路鋪設(shè)，確保水電設(shè)施安全、正常使用，電線采用[電線規(guī)格描述]，水管采用[水管材質(zhì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方拆舊建新房的全過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及雙方確定的建房方案進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。對乙方提供的建筑材料、設(shè)備等質(zhì)量有疑問時，有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量證明文件或進行檢驗檢測。2.義務(wù)向乙方提供拆舊建新房所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、建房設(shè)計圖紙或建房方案等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆舊建新房過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生費用的[具體比例或金額]。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工過程順利進行，因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及雙方確定的建房方案，自主組織施工，合理安排施工人員和施工設(shè)備。要求甲方按照合同約定及時支付工程款，如甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工造成的損失。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢等原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加成本的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)具備從事拆舊建新房工程所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于建筑工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定和雙方確定的建房方案進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，并對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，因施工安全問題導(dǎo)致的一切事故和損失由乙方承擔(dān)。按照環(huán)保要求進行施工，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對新建房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、工程工期1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因（如資料提供不及時、審批手續(xù)延誤、工程款未按時支付等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因（如施工組織不力、工程質(zhì)量問題、安全事故等）導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本合同總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。3.在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法正常進行的，工期順延，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的損失分擔(dān)問題。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含拆舊工程費用、建房工程費用、建筑材料設(shè)備費用、人工費用、管理費、利潤、稅金、水電費、垃圾清運費以及因履行本合同所需的一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付時間]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付時間]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例1]；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付時間]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例2]；乙方完成屋面防水、室內(nèi)外裝修及水電安裝工程并經(jīng)甲方驗收合格后[進度款支付時間]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例3]?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[竣工驗收款支付時間]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工驗收款比例]。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[質(zhì)量保證金期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余工程總價款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[隱蔽工程驗收時間]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時進行驗收，視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[竣工驗收時間]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理（如有）等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[維修響應(yīng)時間]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修完成時間]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用從乙方質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照本合同總價款的[質(zhì)量違約違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照本合同總價款的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商