物業(yè)消防監(jiān)管協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方對物業(yè)消防安全管理的需求，乙方具備專業(yè)的消防監(jiān)管服務能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就甲方委托乙方進行物業(yè)消防監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.監(jiān)管物業(yè)范圍甲方委托乙方對位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)進行消防監(jiān)管服務，該物業(yè)包括[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、綜合商業(yè)體等]，總建筑面積為[X]平方米，涵蓋[具體棟數(shù)、樓層等信息]。2.服務內(nèi)容定期對物業(yè)內(nèi)的消防設施設備進行檢查，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，確保其處于正常運行狀態(tài)。檢查疏散通道、安全出口是否暢通無阻，嚴禁任何單位和個人占用、堵塞疏散通道和安全出口。對物業(yè)內(nèi)的用火、用電、用氣情況進行監(jiān)督，確保符合消防安全規(guī)定，杜絕違規(guī)用火、私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等行為。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高物業(yè)內(nèi)人員的消防安全意識和自防自救能力。制定并完善物業(yè)消防應急預案，定期組織演練，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應對。協(xié)助甲方處理與消防相關的各類問題，包括但不限于與消防部門的溝通協(xié)調(diào)、消防設施設備的維修保養(yǎng)等。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的消防監(jiān)管工作，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)消防監(jiān)管工作的進展情況和相關信息。2.義務向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括建筑平面圖、消防設施設備清單等，以便乙方開展消防監(jiān)管工作。協(xié)助乙方開展工作，提供必要的工作條件，如辦公場地、設備使用權(quán)限等。按照本協(xié)議約定及時支付服務費用。督促物業(yè)內(nèi)各單位和個人遵守消防安全規(guī)定，配合乙方的消防監(jiān)管工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務費用。根據(jù)消防監(jiān)管工作需要，要求甲方提供相關資料和協(xié)助。對物業(yè)內(nèi)違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正，并及時向甲方報告。2.義務按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定，認真履行消防監(jiān)管職責，確保物業(yè)消防安全。配備專業(yè)的消防監(jiān)管人員，定期對監(jiān)管人員進行培訓，提高其業(yè)務水平和綜合素質(zhì)。建立健全消防監(jiān)管檔案，記錄消防設施設備檢查情況、消防安全宣傳教育活動開展情況、消防應急預案制定及演練情況等，檔案資料應妥善保管，以備查閱。定期向甲方提交消防監(jiān)管工作報告，報告內(nèi)容包括消防設施設備運行狀況、存在的消防安全問題及整改建議等。在發(fā)現(xiàn)消防安全隱患時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方制定整改措施，跟蹤整改情況，直至隱患消除。保守在消防監(jiān)管工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的物業(yè)消防監(jiān)管服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項在乙方提交年度消防監(jiān)管工作報告后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。乙方應在收到甲方支付的服務費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停消防監(jiān)管服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方開展工作，導致乙方無法正常履行消防監(jiān)管職責的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防監(jiān)管職責，導致物業(yè)發(fā)生消防安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提交消防監(jiān)管工作報告，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在消防監(jiān)管工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一