摩西旅館轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓摩西旅館（以下簡稱“旅館”），乙方愿意受讓該旅館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、旅館基本情況1.旅館位置：摩西旅館位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：旅館內(nèi)共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年限為[X]年，房屋質(zhì)量良好，無重大質(zhì)量問題。3.配套設(shè)施：旅館配備有餐廳、會議室、健身房、停車場等設(shè)施。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供多種特色菜品；會議室配備先進的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議需求；健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材；停車場可停放車輛[X]輛。4.經(jīng)營狀況：旅館目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒?。根?jù)甲方提供的財務(wù)報表顯示（如有），過去一年的營業(yè)收入為[X]元，凈利潤為[X]元。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將摩西旅館的整體經(jīng)營權(quán)、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及所有配套設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方采用以下第[具體方式]種付款方式：一次性付款：協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成旅館交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）在旅館轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。2.銀行賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四．雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)對旅館的經(jīng)營狀況進行正常管理和運營。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的旅館擁有合法的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實披露旅館的真實情況，包括但不限于房屋狀況、配套設(shè)施、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至旅館交接前，負責(zé)保持旅館的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變旅館的經(jīng)營模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或進行有損旅館價值的行為。協(xié)助乙方辦理旅館轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、工商營業(yè)執(zhí)照變更登記、稅務(wù)登記變更等，并提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在旅館交接時，將旅館的所有資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施、文件資料等完整移交給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。同時，向乙方提供旅館的員工名單、員工勞動合同、財務(wù)賬目、客戶信息等相關(guān)資料。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前旅館的所有債權(quán)債務(wù)，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于如實披露旅館信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、進行旅館交接等。在支付定金后，有權(quán)對旅館的經(jīng)營狀況進行必要的了解和調(diào)查，但不得影響旅館的正常經(jīng)營。在完成旅館交接手續(xù)后，有權(quán)對旅館進行自主經(jīng)營和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定辦理旅館轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。在旅館交接時，按照本協(xié)議約定接收旅館的所有資產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施、文件資料等，并對其進行妥善保管和使用。尊重旅館原有的員工權(quán)益，在接收旅館后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及原勞動合同的約定，繼續(xù)履行與員工的勞動合同，不得擅自解除或變更勞動合同。如需調(diào)整員工工資待遇或工作崗位，應(yīng)與員工協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在經(jīng)營旅館過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方經(jīng)營行為給甲方或第三方造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、旅館交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照約定支付定金后的[X]個工作日內(nèi)進行旅館交接。如因乙方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交接內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)將旅館的房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯等）完好地移交給乙方，并確保其正常運行。乙方應(yīng)在交接時對房屋及附屬設(shè)施的狀況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。設(shè)備及物品：旅館內(nèi)的所有設(shè)備、家具、床上用品、餐具等物品均應(yīng)一并移交給乙方。甲方應(yīng)提供設(shè)備清單及物品清單，并確保清單上的設(shè)備和物品與實際移交情況相符。文件資料：甲方應(yīng)向乙方移交旅館的相關(guān)文件資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證、員工勞動合同、財務(wù)賬目、客戶信息等。乙方應(yīng)對接收文件資料的真實性、完整性進行核實。員工交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與旅館員工進行交接，確保員工了解旅館轉(zhuǎn)讓事宜，并按照乙方的要求繼續(xù)工作。乙方應(yīng)在交接后及時與員工簽訂新的勞動合同或確認勞動關(guān)系的延續(xù)。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署交接清單，明確交接的各項內(nèi)容及物品狀況。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓旅館或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期付款、未按時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未妥善經(jīng)營旅館等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、旅館信息等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，