無償歸還土地協(xié)議書甲方（土地歸還方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（土地接收方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），現(xiàn)甲方?jīng)Q定將該土地?zé)o償歸還給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下無償歸還土地協(xié)議書：一、土地基本情況及相關(guān)說明1.土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效的土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途該土地原用途為[土地原用途說明]，在土地使用期間，未發(fā)生違反土地用途管制的情況。4.土地現(xiàn)狀目前該土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等，如地上有一棟磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋現(xiàn)狀良好；有圍墻[X]米，圍墻部分地段有輕微損壞等]土地上的附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)列舉，如供水管道、供電線路、排水系統(tǒng)等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常使用]5.土地權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦未被納入政府征收、拆遷等相關(guān)規(guī)劃范圍內(nèi)。如因甲方原因?qū)е略撏恋卮嬖谏鲜鋈魏螁栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收土地。在土地歸還過程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的合理要求進(jìn)行協(xié)商和溝通。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將土地及其地上附著物、附屬設(shè)施完整、無瑕疵地歸還給乙方。負(fù)責(zé)清理土地上不屬于乙方的物品及遺留的廢棄物等，確保土地交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。在清理過程中，不得損壞土地及地上附著物、附屬設(shè)施的原有狀況。協(xié)助乙方辦理與土地歸還相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。自本協(xié)議簽訂之日起，停止在該土地上的一切經(jīng)營活動(dòng)及其他與土地使用相關(guān)的行為，不得干擾乙方接收和使用土地。保證土地歸還行為不會(huì)引發(fā)任何第三方對(duì)該土地主張權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方無償歸還的土地及其地上附著物、附屬設(shè)施。在接收土地后，有權(quán)按照自身意愿對(duì)土地進(jìn)行使用、處分等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收土地。如因乙方原因未能按時(shí)接收土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地評(píng)估價(jià)值的[X%]支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。接收土地后，應(yīng)承擔(dān)土地及其地上附著物、附屬設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任，合理使用土地，不得擅自改變土地用途及地上附著物、附屬設(shè)施的原有狀況。如需對(duì)土地或地上附著物、附屬設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。尊重甲方在土地使用期間形成的合法權(quán)益，不得在接收土地后以任何理由對(duì)甲方進(jìn)行不合理的索求或干擾甲方的正常生活、工作秩序。承擔(dān)因接收土地及后續(xù)使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如土地登記費(fèi)、契稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、土地交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間雙方約定于[具體交付日期]進(jìn)行土地交付。如因不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)在交付時(shí)間當(dāng)日，將土地及其地上附著物、附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。移交時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄土地的面積、四至范圍、地上附著物及附屬設(shè)施的狀況等內(nèi)容。2.資料交付甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、土地使用期間的相關(guān)繳費(fèi)憑證、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明文件等。資料交付應(yīng)制作詳細(xì)的資料清單，雙方簽字確認(rèn)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及要求將土地及其地上附著物、附屬設(shè)施完整、無瑕疵地歸還給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照土地評(píng)估價(jià)值的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的與土地相關(guān)的款項(xiàng)（如有），并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未清理土地上不屬于乙方的物品及遺留的廢棄物等，導(dǎo)致乙方接收土地后需要另行清理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方清理費(fèi)用，并按照清理費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理與土地歸還相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地評(píng)估價(jià)值的[X%]支付違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。5.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途及地上附著物、附屬設(shè)施的原有狀況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作，如逾期未完成，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照恢復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。6.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受第三方索賠或其他法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方