建設用地購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的建設用地（以下簡稱“該建設用地”），乙方有意購買該建設用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建設用地基本情況該建設用地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質為[國有土地/集體土地等]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該建設用地現(xiàn)狀為[空地/已建有建筑物等具體情況]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀態(tài)等]。2.土地界址東至：南至：西至：北至：上述界址以[具體的測量報告或相關文件]為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建設用地購買款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該建設用地擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限情況，如因甲方原因導致乙方無法取得該建設用地合法權益，甲方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。向乙方提供該建設用地的相關權屬證明文件、土地規(guī)劃文件等資料，并確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理建設用地過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、簽署相關申請表格等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該建設用地交付給乙方，交付標準為[詳細說明交付時土地及地上附著物應達到的狀態(tài)]。負責處理該建設用地上存在的與第三方的糾紛或其他事項，確保乙方接收后無任何潛在法律風險。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定交付建設用地及相關資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。對該建設用地的現(xiàn)狀、權屬等情況進行實地查看、了解，并有權要求甲方作出合理說明。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付建設用地購買款。按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，配合甲方辦理建設用地過戶登記手續(xù)，提供所需的身份證明、資質證明等文件資料。在接收建設用地后，按照土地用途及相關規(guī)劃要求合理使用，不得擅自改變土地用途或進行違法建設活動。三、購買款及支付方式1.建設用地購買款總額為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：元整）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務后，抵作購買款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在甲方交付建設用地并提供全部合法資料后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：元整）。尾款：剩余購買款人民幣[X]元（大寫：元整），乙方應在辦理完建設用地過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定的時間交付建設用地，每逾期一日，應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的建設用地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法取得該建設用地合法權益，甲方應退還已收取的全部款項，并按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未協(xié)助乙方辦理建設用地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因導致無法辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應退還已收取的全部款項，并按照購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間支付購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后退還乙方。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回建設用地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金；乙方因此給甲方或第三方造成損失的，應予以賠償。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理建設用地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金；因乙方原因導致無法辦理過戶登記手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并按照購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效