建筑項目合作協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意在建筑項目領(lǐng)域開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就[具體建筑項目名稱]合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體建筑項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本項目為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等]建筑項目，總建筑面積約為[X]平方米。具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、智能化工程等，以經(jīng)審批的施工圖紙及相關(guān)設(shè)計變更為準。二、雙方合作方式及分工1.甲方：負責提供項目所需的土地資源及相關(guān)項目前期手續(xù)的辦理，包括但不限于土地出讓合同簽訂、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等證件的申領(lǐng)。協(xié)調(diào)與項目所在地政府相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合作款項。對項目建設(shè)過程中的重大事項進行決策，包括但不限于工程變更、進度調(diào)整、質(zhì)量把控等。2.乙方：負責項目的工程設(shè)計、施工總承包及項目管理工作。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標準，完成項目的設(shè)計及施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并通過相關(guān)部門驗收。組織專業(yè)技術(shù)人員編制項目施工組織設(shè)計、工程進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障方案等，并負責組織實施。負責項目建設(shè)所需的材料、設(shè)備的采購及租賃工作，確保所采購的材料、設(shè)備符合設(shè)計及質(zhì)量要求，并承擔相應(yīng)的采購及租賃費用。負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實安全生產(chǎn)責任，確保施工現(xiàn)場無重大安全事故發(fā)生。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目進度報告、質(zhì)量報告、安全報告等相關(guān)資料。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉項目的進展情況、質(zhì)量狀況、安全情況等重要信息。按照本協(xié)議約定，對項目建設(shè)過程中的重大事項享有決策權(quán)。義務(wù)：將項目前期手續(xù)辦理情況及時告知乙方，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合作款項，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期利息。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地政府相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，確保項目建設(shè)順利進行。不得干涉乙方正常的項目建設(shè)管理工作，但有權(quán)對乙方的違規(guī)行為提出糾正意見。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲得項目合作款項。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況，有權(quán)對工程設(shè)計、施工方案等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。對項目建設(shè)過程中因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`、費用增加等損失，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)補償。義務(wù)：嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標準，完成項目的設(shè)計及施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并通過相關(guān)部門驗收。按照本協(xié)議約定的時間和要求，完成項目建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照本項目合作總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責項目建設(shè)所需的材料、設(shè)備的采購及租賃工作，確保所采購的材料、設(shè)備符合設(shè)計及質(zhì)量要求，并承擔相應(yīng)的采購及租賃費用。因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量事故或其他損失的，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，落實安全生產(chǎn)責任，確保施工現(xiàn)場無重大安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目進度報告、質(zhì)量報告、安全報告等相關(guān)資料。在項目建設(shè)過程中，妥善保管項目相關(guān)資料，項目竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，向甲方移交完整的項目資料。四、合作款項及支付方式1.合作款項總額：本項目合作款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作款項總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當月已完工程價款的[X%]?？⒐を炇湛睿喉椖抗こ炭⒐を炇蘸细窈骩X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合作款項總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。結(jié)算款：項目工程竣工驗收合格且雙方完成工程結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：結(jié)算款支付后，預(yù)留結(jié)算總價的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付合作款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成項目建設(shè)任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照本項目合作總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的合作款項，同時乙方應(yīng)按照本項目合作總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在項目建設(shè)過程中，因工程質(zhì)量問題、安全事故等原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。乙方應(yīng)負責對質(zhì)量問題進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法通過驗收，乙方應(yīng)按照本項目合作總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)采取補救措施，如逾期未采取補救措施或采取的補救措施不符合要求的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目合作結(jié)束且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。