授權(quán)簽訂租賃協(xié)議書甲方（授權(quán)方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（或其他標(biāo)的物，如土地使用權(quán)、設(shè)備等，此處以房產(chǎn)為例進(jìn)行說(shuō)明），欲將其出租給第三方，現(xiàn)甲方特授權(quán)乙方代表其與第三方簽訂租賃協(xié)議書。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋用途：該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等，例如：空調(diào)[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)、洗衣機(jī)[X]臺(tái)等]，附屬設(shè)施包括[車庫(kù)、花園等，如有]。二、授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方以甲方名義與第三方就上述房產(chǎn)簽訂租賃協(xié)議書，并代表甲方處理租賃過程中與租賃相關(guān)的一切事宜，包括但不限于收取租金、押金，處理租賃期間的房屋維修、管理等問題。2.乙方在簽訂租賃協(xié)議書及處理租賃相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但在緊急情況下，為維護(hù)甲方利益所作出的合理決策，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時(shí)了解租賃協(xié)議書的簽訂及履行情況，對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或因乙方過錯(cuò)給甲方造成損失時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或提前解除租賃協(xié)議書后，有權(quán)收回房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)授權(quán)出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保租賃協(xié)議書的簽訂及履行不存在法律障礙。向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等資料。按照本協(xié)議約定支付乙方因履行授權(quán)事項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得因履行授權(quán)事項(xiàng)而產(chǎn)生的報(bào)酬（如有）。在處理租賃相關(guān)事宜時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立作出合理決策，但應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍及本協(xié)議約定，以甲方名義與第三方簽訂租賃協(xié)議書，并確保租賃協(xié)議書的條款符合甲方利益和法律法規(guī)要求。在簽訂租賃協(xié)議書及處理租賃相關(guān)事宜過程中應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，妥善保管相關(guān)文件資料，及時(shí)向甲方通報(bào)重要事項(xiàng)。按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向第三方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。不得利用甲方的授權(quán)謀取私利，不得擅自將授權(quán)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。在租賃期間，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時(shí)間為[具體日期，如每月[X]日前]。2.乙方應(yīng)確保第三方按時(shí)足額支付租金，并及時(shí)將收取的租金轉(zhuǎn)交給甲方。如第三方逾期支付租金，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向第三方追討，并承擔(dān)因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。五、押金1.第三方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好以及租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的按時(shí)支付。2.在租賃期限屆滿或提前解除租賃協(xié)議書且第三方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[具體期限，如租賃期滿后[X]日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給第三方。如第三方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃協(xié)議書且乙方未繼續(xù)代理甲方處理租賃事宜的，本授權(quán)協(xié)議自動(dòng)終止。七、房屋維修與管理1.維修責(zé)任在租賃期間，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因正常使用導(dǎo)致的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方或第三方使用不當(dāng)、故意損壞等原因?qū)е碌膿p壞，由乙方或第三方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)制止第三方的不當(dāng)行為，并告知甲方。對(duì)于緊急維修情況，乙方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維修情況及費(fèi)用支出情況。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行管理，監(jiān)督第三方按照租賃協(xié)議書約定使用房產(chǎn)，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好和衛(wèi)生整潔。乙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通并協(xié)商解決方案。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供相關(guān)資料或未支付乙方合理費(fèi)用等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，超出授權(quán)范圍行事、未履行勤勉義務(wù)、擅自轉(zhuǎn)委托等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。3.若第三方違反租賃協(xié)議書約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向第三方追究違約責(zé)任。如因第三方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議