店鋪合租轉租協(xié)議書甲方（原承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與店鋪所有權人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租店鋪的部分區(qū)域轉租給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成以下店鋪合租轉租協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪現(xiàn)用于[具體經營項目]，乙方承諾在轉租期間僅將其使用部分用于合法經營，不得擅自改變用途。二、轉租范圍及期限1.轉租范圍：甲方將承租店鋪中的[具體區(qū)域描述，如靠近門口的第X間，面積為X平方米]轉租給乙方使用。2.轉租期限：自本協(xié)議生效之日起至甲方與店鋪所有權人簽訂的租賃合同到期之日止。如甲方與店鋪所有權人續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：在本協(xié)議期滿或提前解除，且乙方結清所有費用并無違約行為的情況下，甲方應在[具體期限，如7天]內將押金無息退還給乙方。五、費用承擔1.租金及押金：乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及押金。2.物業(yè)費：店鋪的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔，具體承擔方式為[詳細說明，如甲方承擔50%，乙方承擔50%]。3.水電費：乙方在轉租期間產生的水電費，按照實際使用量，由乙方自行向相關部門繳納。4.其他費用：如店鋪產生的燃氣費、通訊費等其他費用，按照實際使用情況，由[責任方]承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對轉租區(qū)域的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方糾正，并按照協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務確保其與店鋪所有權人簽訂的租賃合同合法有效，并有權將店鋪部分區(qū)域轉租給乙方。向乙方提供店鋪相關資料，包括但不限于租賃合同復印件、店鋪產權證明等，確保乙方對轉租事宜有充分了解。在轉租期間，協(xié)助乙方處理與店鋪所有權人及其他相關部門的關系，確保乙方能夠正常使用轉租區(qū)域。保證轉租區(qū)域符合安全使用標準，不存在質量問題或安全隱患。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內使用轉租區(qū)域進行合法經營。在同等條件下，享有對轉租區(qū)域的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法使用轉租區(qū)域，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規(guī)經營活動。如需對轉租區(qū)域進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且在協(xié)議期滿或提前解除時，不得拆除或破壞已裝修部分，應保持轉租區(qū)域原狀。遵守店鋪所有權人及物業(yè)管理部門的相關規(guī)定，愛護店鋪設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。自行承擔在轉租區(qū)域內經營產生的一切法律責任和經濟責任，包括但不限于因經營活動引發(fā)的糾紛、債務、稅費等。在轉租期間，如遇店鋪所有權人或相關部門對店鋪進行檢查、整改等情況，應積極配合甲方，按照要求提供相關資料和協(xié)助處理。七、裝修與添附1.乙方在轉租區(qū)域內進行裝修或添附，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合店鋪整體規(guī)劃及安全要求。2.裝修或添附費用由乙方自行承擔，裝修或添附物的所有權歸乙方所有。在協(xié)議期滿或提前解除時，乙方有權拆除其自行裝修或添附的可移動部分，但應恢復轉租區(qū)域原狀；對于不可移動部分，乙方應無償留給甲方。八、合同的解除與終止1.協(xié)議期滿：本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動終止。2.提前解除：經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。3.法定解除：如一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定提供轉租區(qū)域，導致乙方無法正常使用的。乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的。乙方擅自改變轉租區(qū)域用途、結構或進行違法違規(guī)經營活動，經甲方勸阻無效的。因不可抗力或政府行為等原因，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行且雙方無法協(xié)商解決的。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自提高租金、無故收回轉租區(qū)域等行為，應按照多收租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任：乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠費用及違約金。乙方擅自改變轉租區(qū)域用途、結構或進行違法違規(guī)經營活動的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或店鋪所有權人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借轉租區(qū)域的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應支付違約金，并返還轉租區(qū)域。3.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之