廣州無憂退房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于廣州市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋及相關退房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等]。2.該房屋產權狀況清晰，甲方保證對該房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。2.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。4.在乙方提出退房申請并符合本協(xié)議約定的退房條件時，甲方應按照本協(xié)議約定及時辦理退房手續(xù)，并退還乙方已支付的購房款項及相關費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關信息及協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付購房款項及相關費用。3.乙方應在簽訂本協(xié)議后按照甲方通知的時間及方式辦理房屋交付手續(xù)，如因乙方原因逾期未辦理交付手續(xù)，應承擔相應的違約責任。4.在房屋交付后，乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。5.乙方提出退房申請時，應符合本協(xié)議約定的退房條件，并按照甲方要求提供相關證明材料。三、購房款項及支付方式1.乙方應向甲方支付的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方于[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款方式支付給甲方，乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內辦理銀行貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如銀行貸款審批通過，乙方應按照銀行放款時間將貸款款項支付至甲方指定賬戶；如銀行貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全額購房款后[X]個工作日內將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房發(fā)票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。3.乙方應在房屋交付后按照相關規(guī)定及時辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定各自承擔。五、退房條件及程序（一）退房條件1.在房屋交付前，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權提出退房申請：該房屋存在重大質量問題，經相關部門鑒定無法修復或修復后仍不符合居住使用要求的。甲方未按照本協(xié)議約定的時間及方式交付房屋，逾期超過[X]天的。甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方簽訂本協(xié)議的，如房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、被查封或抵押等情況。因不可抗力因素導致該房屋無法正常交付或使用的，如自然災害、政府征收等。2.在房屋交付后，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權提出退房申請：該房屋經相關部門鑒定為危房的。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，逾期超過[X]天的。因甲方原因導致該房屋無法辦理產權登記手續(xù)，影響乙方正常使用權益的。（二）退房程序1.乙方提出退房申請時，應向甲方提交書面退房申請，并說明退房原因及提供相關證明材料。2.甲方在收到乙方的退房申請及相關證明材料后，應在[X]個工作日內進行審核。如甲方認為乙方的退房申請符合本協(xié)議約定的退房條件，應與乙方協(xié)商辦理退房手續(xù)；如甲方認為乙方的退房申請不符合本協(xié)議約定的退房條件，應在審核期限屆滿后[X]個工作日內書面通知乙方，并說明理由。3.雙方協(xié)商一致辦理退房手續(xù)的，甲方應在協(xié)商確定的時間內退還乙方已支付的購房款項及相關費用，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。甲方應在退還乙方款項后[X]個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權注銷登記手續(xù)。4.如雙方對退房事宜協(xié)商不成，乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求解除本協(xié)議并辦理退房手續(xù)。在訴訟期間，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間及方式交付房屋，每逾期一天，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款項及相關費用，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方簽訂本協(xié)議的，甲方應退還乙方已支付的購房款項及相關費用，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一天，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款項及相關費用，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付購房款項及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本