舊小區(qū)改成合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[舊小區(qū)具體名稱及地址]的舊小區(qū)改造項目，為確保改造工作的順利進行，明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本合同所涉及的舊小區(qū)改造項目涵蓋[小區(qū)占地面積]平方米，包括[X]棟居民樓，共計[X]戶居民。改造內(nèi)容包括但不限于小區(qū)外立面翻新、道路及場地硬化、綠化景觀提升、停車位規(guī)劃與建設、給排水系統(tǒng)改造、供電線路改造、燃氣管道鋪設、弱電系統(tǒng)升級、消防設施完善、電梯加裝（如有需要）以及配套設施建設等。2.具體服務內(nèi)容乙方負責對舊小區(qū)進行全面的規(guī)劃設計，根據(jù)小區(qū)現(xiàn)狀和甲方需求，制定詳細的改造方案，確保改造后的小區(qū)符合安全、美觀、實用的要求，并通過相關部門的審批。按照設計方案組織施工，確保施工質(zhì)量達到國家及地方相關標準和規(guī)范。施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，保障施工人員和小區(qū)居民的人身安全，避免因施工造成的安全事故和財產(chǎn)損失。負責采購和安裝改造所需的各類材料、設備及構(gòu)配件，確保所采購的物資符合質(zhì)量要求和環(huán)保標準。對采購的物資進行嚴格的檢驗和驗收，提供產(chǎn)品合格證明文件。協(xié)調(diào)與小區(qū)居民、周邊單位及相關部門的關系，及時解決施工過程中出現(xiàn)的各類問題和糾紛，確保改造工作順利推進。在改造工程竣工后，負責組織竣工驗收，整理和提交相關竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程備案手續(xù)。同時，提供一定期限的質(zhì)保服務，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修和處理。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關標準進行施工。有權(quán)了解改造工程的進展情況，查閱相關資料和文件。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供舊小區(qū)的相關資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片、居民信息等，協(xié)助乙方開展前期調(diào)研和設計工作。負責協(xié)調(diào)小區(qū)居民、周邊單位及相關部門的關系，為乙方的改造工作提供必要的支持和便利條件。按照合同約定及時支付改造費用，確保乙方改造工作的資金需求。對乙方提交的改造方案、施工計劃等文件進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，有權(quán)要求甲方支付改造費用。在改造工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案符合合同要求和相關標準。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方。2.義務按照國家及地方相關標準和規(guī)范，以及本合同約定的改造范圍和服務內(nèi)容，精心組織施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工程延誤，應及時通知甲方，并采取措施盡量減少損失。負責施工現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的噪聲污染、粉塵污染等，保護周邊環(huán)境。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原貌。按照合同約定的期限完成改造工程，并組織竣工驗收。驗收合格后，向甲方提交完整的竣工資料和結(jié)算報告。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修和處理。質(zhì)保期屆滿后，如甲方有需求，乙方應繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本舊小區(qū)改造項目的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含完成本合同約定的全部改造工作所需的一切費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方違反合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方改造工作無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成改造工程，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因改造工程延誤造成的全部損失。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范，或未達到合同約定的質(zhì)量要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)返工整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的改造費用，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方違反合同約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因改造工程轉(zhuǎn)包或分包造成的全部損失，并有權(quán)要求乙方承擔轉(zhuǎn)包或分包行為帶來的法律責任。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成不良社會影響或其他損失的，乙方應負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲