廣州市借住合同范本甲方（出借方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借住方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借住原因]需要借住甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下借住合同：一、借住房屋基本情況1.房屋位置：廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如兩居室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積為[X]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備：屋內(nèi)現(xiàn)有家具包括[詳細列舉家具名稱及數(shù)量，如床兩張、沙發(fā)一套、餐桌一張、椅子四把等]。電器設(shè)備有[列舉電器，如電視機一臺、冰箱一臺、空調(diào)[X]臺等]。其他設(shè)施包括[如熱水器、洗衣機等，詳細說明]。二、借住期限1.借住期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.借住期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，需提前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂借住合同。三、借住費用及支付方式1.乙方無需向甲方支付借住期間的租金，但應(yīng)承擔借住期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前向甲方提供上月各項費用的繳費憑證，以便甲方核實。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方使用房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。借住期間，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在借住期間的正常使用。借住期間，甲方應(yīng)負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。尊重乙方的生活習慣，不得干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在借住期間，乙方對房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的借住期限和用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他非法目的。乙方應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。借住期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得影響鄰里關(guān)系。乙方應(yīng)保持房屋整潔衛(wèi)生，定期打掃，借住期滿時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至借住前的狀態(tài)。五、房屋的維修與保養(yǎng)1.借住期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方。2.對于因乙方正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.對于因乙方故意或重大過失造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔全部維修費用及賠償責任。4.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，甲方應(yīng)負責及時維修，確保房屋安全。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，拖欠借住期間相關(guān)費用，或從事違法違規(guī)行為等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還房屋，乙方應(yīng)按照借住期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.借住期滿，乙方如未如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照借住期間租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)