特色農(nóng)場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處特色農(nóng)場，現(xiàn)欲將該農(nóng)場轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.農(nóng)場位置：該特色農(nóng)場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地性質(zhì)：該農(nóng)場土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.地上附著物：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱及面積，如房屋[X]間，面積共計[X]平方米；倉庫[X]座，面積共計[X]平方米等]；農(nóng)業(yè)設(shè)施有[列舉農(nóng)業(yè)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、溫室大棚[X]個等]；種植作物有[詳細說明種植作物品種及面積，如蘋果樹[X]棵，種植面積[X]畝；葡萄園[X]畝等]；養(yǎng)殖牲畜有[說明養(yǎng)殖牲畜種類及數(shù)量，如奶牛[X]頭，羊[X]只等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該特色農(nóng)場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完農(nóng)場相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的特色農(nóng)場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。在簽訂本協(xié)議前，向乙方如實告知農(nóng)場的土地性質(zhì)、地上附著物情況、經(jīng)營狀況及相關(guān)瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理農(nóng)場相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等工作，所需費用由[雙方協(xié)商負擔方式]負擔。在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將農(nóng)場交付給乙方，并保證交付時農(nóng)場的地上附著物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等保持正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得特色農(nóng)場的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受農(nóng)場后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用及責任。對接收的農(nóng)場地上附著物、農(nóng)業(yè)設(shè)施等負有妥善保管和合理使用的義務(wù)，并不得擅自改變農(nóng)場的土地用途及現(xiàn)有規(guī)劃布局。四、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理特色農(nóng)場的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的證明文件、資料等，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定由[雙方協(xié)商負擔方式]承擔。五、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將特色農(nóng)場交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接確認，甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)場土地使用證、地上附著物清單、農(nóng)業(yè)設(shè)施清單等相關(guān)資料，并確保農(nóng)場內(nèi)的建筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施、種植作物、養(yǎng)殖牲畜等與本協(xié)議約定一致。乙方驗收無誤后，簽署交接確認書。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)存在糾紛、未按時交付農(nóng)場、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，應(yīng)承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為受讓農(nóng)場所支付的各項費用、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得農(nóng)場產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變農(nóng)場用途等，應(yīng)承擔以下違約責任：無權(quán)要求甲方退還已支付的定金，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等