蕪湖買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于蕪湖市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[毛坯/精裝修/其他狀態(tài)]，乙方已實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，對(duì)房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等情況均表示滿(mǎn)意。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用及交易的瑕疵，如漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，如有上述問(wèn)題應(yīng)在簽訂本協(xié)議前向乙方明確說(shuō)明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋正式交易完成前，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行合理審查，如因自身疏忽未審查而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料。如乙方?jīng)Q定不再購(gòu)買(mǎi)該房屋，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，否則甲方有權(quán)沒(méi)收定金。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)名：甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房屋交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易價(jià)格雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式雙方協(xié)商一致，乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為首付款；[列舉后續(xù)每期付款時(shí)間、金額及條件等詳細(xì)內(nèi)容]銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為首付款，并向銀行申請(qǐng)貸款；乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；[詳細(xì)說(shuō)明銀行貸款相關(guān)事宜，如貸款審批時(shí)間、貸款發(fā)放方式等]五、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如存在質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在交付前修復(fù)或更換。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙等資料及物品。房屋交付時(shí)應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）及預(yù)期可得利益損失。若甲方未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，存在隱瞞或提供虛假信息的行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，同時(shí)甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方因自身原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)法完成，如未按時(shí)提供辦理手續(xù)所需文件、資料等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于甲方為配合乙方辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式