商業(yè)步行街租賃管理協(xié)議范本甲方（出租方）：________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人：__________________________地址：__________________________________第一條租賃標(biāo)的甲方將位于______商業(yè)步行街______區(qū)______號(hào)商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物建筑面積約為______平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營（乙方經(jīng)營范圍須符合法律法規(guī)及步行街管理規(guī)定，具體以甲方審核通過的為準(zhǔn)）。第二條租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年（或______月）。2.租賃期滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致的，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方未提出續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)完成騰退。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。2.支付周期：乙方按（月/季/年）支付租金，首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每期屆滿前______日。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：__________________________第四條押金1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________），作為履約保證金。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方無違約行為且完成租賃物騰退、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金及押金，監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及步行街管理規(guī)定。2.應(yīng)向乙方提供租賃物的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，保證租賃物具備正常使用的條件；負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等）及公共區(qū)域設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、公共照明等）的維修（因乙方原因損壞的除外）。3.應(yīng)配合乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物開展經(jīng)營活動(dòng)，享受步行街公共區(qū)域的配套服務(wù)。2.應(yīng)按照協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，遵守步行街的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。3.應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。4.租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按相關(guān)部門或步行街管理方的要求按時(shí)繳納。第六條租賃物的維護(hù)與修繕1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方原因損壞的除外）。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施（如裝修、自用設(shè)備等）的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第七條違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償損失。2.若甲方未按約定提供租賃物或維修養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方可減免相應(yīng)期間的租金，或解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或損壞租賃物且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第八條合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致的，可提前解除本協(xié)議。2.出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：乙方逾期支付租金超過______日的；乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或從事違法經(jīng)營活動(dòng)的；乙方損壞租賃物且拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：甲方未按約定提供租賃物或維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營超過______日的；租賃物被依法征收、拆遷或出現(xiàn)重大安全隱患無法繼續(xù)使用的。4.協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰退租賃物，將租賃物恢復(fù)原狀（或按雙方約定的狀態(tài)移交），并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)：向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）。第十條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______日期：___