2026年土地租賃合同樣本甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地的基本情況

1、土地位置：本合同項下租賃土地位于__________________，具體四至范圍如下：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面積：租賃土地總面積為______畝，具體面積以雙方簽字確認(rèn)的測量報告為準(zhǔn)。

3、土地用途：租賃土地用途為__________________，甲方承諾在本合同履行期間嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于土地用途的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途，如確需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)乙方書面同意。

4、土地現(xiàn)狀：租賃土地現(xiàn)狀為__________________（如：耕地、荒地、林地等），現(xiàn)有地上附著物情況詳見本合同附件一《地上附著物及構(gòu)筑物清單》，租賃期間，地上附著物及構(gòu)筑物的維護責(zé)任劃分詳見本合同第五條約定。

二、租賃期限

1、租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前將土地恢復(fù)原狀并交還甲方。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下租賃土地的租金為______元/畝/年，租金總額為______元（大寫：人民幣______元整）。

2、租金支付方式：租金實行______（如：年付、季付、季付、月付）方式支付，首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期______前支付。

3、支付途徑：甲方應(yīng)將租金支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號：__________________

4、甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后______日內(nèi)向甲方提供合規(guī)的稅務(wù)登記證明。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對租賃土地?fù)碛泻戏ā⑼暾乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該土地，租賃期間甲方不得非法收回土地。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受他人干擾，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、甲方應(yīng)保證租賃土地符合國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金并承擔(dān)違約責(zé)任。

5、租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方進行土地改良和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，具體方案需經(jīng)乙方同意。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，并有權(quán)利用土地進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時足額支付相關(guān)費用。

3、乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得進行破壞性生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途，如確需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全管理工作，并對因自身原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)愛護租賃土地上的地上附著物及構(gòu)筑物，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、租賃期間，乙方應(yīng)在土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得荒廢土地，如確需閑置土地，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相應(yīng)租金。

五、地上附著物及構(gòu)筑物的處理

1、租賃期間，租賃土地上的地上附著物及構(gòu)筑物的維護責(zé)任劃分如下：

（1）原有地上附著物及構(gòu)筑物由______方負(fù)責(zé)維護，維護費用由______方承擔(dān)。

（2）乙方在租賃土地上新建的地上附著物及構(gòu)筑物由______方負(fù)責(zé)維護，維護費用由______方承擔(dān)。

2、租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，地上附著物及構(gòu)筑物的歸屬及補償事宜另行協(xié)商；如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)予補償?shù)牡厣细街锛皹?gòu)筑物詳見本合同附件一《地上附著物及構(gòu)筑物清單》，補償標(biāo)準(zhǔn)按照______（如：重置成本、評估價值）確定。

3、乙方在租賃土地上新建的地上附著物及構(gòu)筑物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或轉(zhuǎn)移。

六、土地使用限制

1、乙方不得在租賃土地上從事法律法規(guī)禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2、乙方不得將租賃土地進行抵押、擔(dān)?；虺鲎饨o第三方。

3、乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑物，如確需建造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

4、乙方不得在租賃土地上存放危險物品或進行污染環(huán)境的活動。

七、合同解除

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）擅自收回租賃土地的。

（2）提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的。

（3）違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變土地用途的。

（2）逾期______日未支付租金的。

（3）在租賃土地上從事違法違規(guī)活動的。

3、合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算，并辦理土地交接手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定提供租賃土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為______元（大寫：人民幣______元整）。

2、乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

3、因乙方原因造成租賃土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算，如因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙