租賃門面店合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面店事宜達成如下協(xié)議：一、門面店基本情況1.位置：甲方將位于[門面店具體地址]的門面店（以下簡稱“該門面店”）出租給乙方使用。2.面積：該門面店建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面店用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面店的用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.水費：乙方在租賃期間使用該門面店產(chǎn)生的水費由乙方自行承擔(dān)，并按照供水部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.電費：乙方在租賃期間使用該門面店產(chǎn)生的電費由乙方自行承擔(dān)，并按照供電部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.物業(yè)費：該門面店所在物業(yè)區(qū)域的物業(yè)費由甲方承擔(dān)。4.其他費用：乙方在租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該門面店的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回該門面店的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該門面店符合安全使用標準，能夠正常使用。負責(zé)對該門面店的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門面店。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用。不得擅自改變該門面店的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。應(yīng)合理使用該門面店及其附屬設(shè)施，如因使用不當或故意造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該門面店所在物業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面店轉(zhuǎn)租給他人。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面店，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該門面店用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將該門面店轉(zhuǎn)租給他人的；逾期支付租金超過[X]日的；利用該門面店從事違法違規(guī)活動的；故意損壞該門面店及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供該門面店，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面店，并要求乙方按照合同總租金的[X]%支付違約金。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方擅自改變該門面店用途、轉(zhuǎn)租或從事違法違規(guī)活動等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條