租賃房屋解約協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原租賃合同的原因如下：[詳細(xì)說明解約原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)、雙方協(xié)商一致等]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收回租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。甲方應(yīng)確保租賃房屋在交付時(shí)符合原租賃合同約定的狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或其他瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金、押金等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空租賃房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如不得損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。四、租金、押金及其他費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[截止日期]的租金，共計(jì)人民幣[X]元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)退還乙方租金人民幣[X]元。該款項(xiàng)甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.押金結(jié)算乙方租賃房屋時(shí)向甲方支付了押金人民幣[X]元。因乙方在租賃期間未違反原租賃合同約定，且已按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還給甲方，甲方應(yīng)在房屋交接完成且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元全額退還至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)自行結(jié)算并支付在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂之日前，已將上述費(fèi)用全部結(jié)清，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如乙方在租賃期間因使用租賃房屋產(chǎn)生任何欠費(fèi)或糾紛，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容乙方應(yīng)將租賃房屋內(nèi)的所有物品騰空，并打掃干凈，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等，具體清單如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)要求]乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還給甲方。乙方應(yīng)配合甲方對房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍纷鳛榉课萁唤油瓿傻淖C明文件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如乙方未能按照本協(xié)議約定完成房屋交接，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租金、押金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及退還全部應(yīng)退還的款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或未按時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的租金、押金等費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]以上租賃房屋解約協(xié)議書，是基于甲乙雙方真實(shí)意思表示，符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在租賃房屋解約過程中的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、房屋交接及違約責(zé)任等內(nèi)容，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。需要注意的是，在實(shí)際簽訂和履行該解約協(xié)議過程中，雙方應(yīng)確保各項(xiàng)條款的明確性和可操作性，避免因約定不清或履行不當(dāng)引發(fā)糾紛。同時(shí)，若涉及具體法律問題或存在特殊情況，建議咨詢專業(yè)法律人士以獲取更準(zhǔn)確的法律建議和指導(dǎo)。以上協(xié)議內(nèi)容全面涵蓋了租賃房屋解約的主要方面，嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定制定，為雙方解決租賃房屋解約事宜提供了清晰、明確的依據(jù)和規(guī)范，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃關(guān)系的順利解除和妥善處