租賃房租移交協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋租賃及移交過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于（詳細地址），建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器設(shè)備：空調(diào)臺（品牌及型號：）、冰箱臺（品牌及型號：）、洗衣機臺（品牌及型號：）、電視機臺（品牌及型號：）等。家具：床張、沙發(fā)套、餐桌張、椅子把、衣柜個、書柜個等。其他設(shè)施：熱水器臺（品牌及型號：）、抽油煙機臺（品牌及型號：）、燃氣灶個（品牌及型號：）、燈具若干、窗簾若干等。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期間，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，確保其安全、正常使用，但應提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，并向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法有效的租賃證明文件。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其能正常使用。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行清點、驗收，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。在租賃期間，甲方應負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如水電費、物業(yè)費等的繳費手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝修或裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全使用。裝修或裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應將房屋恢復原狀。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務(wù)乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。租金支付方式為（按月/按季/按年等）支付，具體支付時間為每月/季/年的日前。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金金額的%向甲方支付違約金。三、租金及相關(guān)費用1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣元（大寫：元整）。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起年內(nèi)保持不變，如遇市場行情變化需要調(diào)整租金的，甲方應提前個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。2.其他費用租賃期間，乙方應自行承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費、有線電視費等各項費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。2.租賃期滿前，乙方應提前個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后按時交還房屋。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為違約金或費用補償。六、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金金額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時承擔違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復原狀，支付違約金人民幣元（大寫：元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份