租賃廢棄工廠協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢棄工廠，乙方有意租賃該廢棄工廠用于特定經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.廢棄工廠位置：該廢棄工廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠區(qū)內(nèi)包含[列舉主要建筑物及設(shè)施，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等]。2.現(xiàn)狀描述：廢棄工廠目前處于閑置狀態(tài)，部分設(shè)施因長期未使用存在一定程度的損壞，但基本結(jié)構(gòu)完整。廠區(qū)周邊交通便利，具備水、電等基礎(chǔ)設(shè)施接入條件，但需乙方自行協(xié)調(diào)恢復(fù)使用事宜。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照先付后用的原則，每年支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回租賃物的，應(yīng)提前[X]個月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證租賃物的合法性及所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合使用條件的租賃物，并在租賃期間承擔(dān)因租賃物產(chǎn)權(quán)問題引起的一切法律責(zé)任。在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)危及乙方安全使用的情況，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或采取其他合理措施消除危險，費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用租賃物，開展合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的與租賃物不可分離的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證租賃物處于安全、適租狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃物用途、損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成租賃物無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后按時交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具