租賃小買鋪合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小買鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.小買鋪位置：甲方將位于[具體地址]的小買鋪出租給乙方使用。該小買鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體位置以附圖為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該小買鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，如零售、小吃店等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：小買鋪內(nèi)現(xiàn)有貨架[X]組、展示柜[X]個(gè)、收銀臺(tái)[X]個(gè)、冷藏設(shè)備[X]臺(tái)、照明燈具[X]套等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿后應(yīng)完好無損地返還甲方。小買鋪配套的水電設(shè)施，甲方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)正常供應(yīng)水電，但乙方應(yīng)合理使用，如因乙方不合理使用導(dǎo)致水電設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還小買鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開戶銀行為[開戶銀行名稱]?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用小買鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)小買鋪所在區(qū)域進(jìn)行必要的改造、修繕或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證小買鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付小買鋪，并確保交付時(shí)小買鋪內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理小買鋪?zhàn)赓U相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)小買鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用小買鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用小買鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞或拆除小買鋪內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致小買鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小買鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保小買鋪的正常使用和經(jīng)營秩序。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如因乙方未繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還小買鋪，并保證小買鋪內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付小買鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小買鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變小買鋪用途或損壞小買鋪內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將小買鋪轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[