租賃委托代管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱及詳細情況，例如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括[詳細列舉裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單]等]，甲方有意將該標(biāo)的物委托乙方進行租賃及代管事宜；乙方具備從事相關(guān)租賃及代管業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方對上述標(biāo)的物進行租賃，包括尋找合適的承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同等事宜。2.甲方委托乙方對標(biāo)的物進行代管，包括標(biāo)的物的日常維護、保養(yǎng)、安全管理等，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)，并及時處理與標(biāo)的物相關(guān)的各類事務(wù)。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，例如一年]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物租賃及代管情況，包括承租人信息、租金收取情況、標(biāo)的物維護狀況等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實、準確、完整的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物租賃及代管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。按照本協(xié)議約定支付乙方相關(guān)費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議，不得自行與第三方就標(biāo)的物進行租賃或其他相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃及代管服務(wù)費用。根據(jù)實際情況，在合理范圍內(nèi)對標(biāo)的物的租賃及管理方式進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。在遇到緊急情況危及標(biāo)的物安全或正常使用時，有權(quán)采取必要的措施進行處理，并及時通知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行租賃及代管職責(zé)，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事務(wù)。按照市場行情及甲方要求尋找合適的承租人，確保租賃合同的條款公平合理，并及時將租賃情況告知甲方。妥善保管標(biāo)的物及相關(guān)資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密及標(biāo)的物的相關(guān)信息。定期對標(biāo)的物進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物處于良好的使用狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或通知甲方。按時向甲方支付因租賃標(biāo)的物而獲得的租金及其他收益，并提供詳細的收支清單。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定將標(biāo)的物及相關(guān)資料交還甲方，并確保標(biāo)的物完好無損（正常損耗除外）。四、租金及費用支付1.租金標(biāo)準：經(jīng)雙方協(xié)商，標(biāo)的物的租金標(biāo)準為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、每月[具體日期]支付等]。2.乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金及其他費用后，扣除本協(xié)議約定的服務(wù)費用及相關(guān)稅費后，及時將剩余款項支付給甲方。乙方的服務(wù)費用標(biāo)準為租金收入的[X]%，服務(wù)費用主要用于租賃業(yè)務(wù)的開展、標(biāo)的物的管理維護等支出。3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r足額收取租金及其他費用，乙方不承擔(dān)由此造成的損失，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方采取措施追討款項。如因乙方原因?qū)е伦饨鸺捌渌M用未能按時足額收取，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、標(biāo)的物維護與管理1.乙方應(yīng)負責(zé)標(biāo)的物的日常維護與管理，包括但不限于房屋建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、衛(wèi)生清潔等方面的維護。對于一般性的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時處理；對于重大維修或需要更換重要設(shè)施設(shè)備的情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)甲方的意見進行處理。2.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物的安全，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材等。在租賃期間，如發(fā)生安全事故導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌某狻?.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用和管理標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行租賃及代管職責(zé)，如未按時足額收取租金、未妥善維護標(biāo)的物等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金金額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各