租賃場地辦學協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方場地用于辦學，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃場地辦學協(xié)議書：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.場地用途：乙方租賃該場地用于辦學，開展[具體辦學項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按以下方式支付租金：第一年租金在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后每年租金應在當年[具體日期]前支付。3.租金遞增：租賃期間，租金每[X]年遞增[X]%。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應在乙方交還場地且結清所有費用后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應確保場地符合辦學使用要求，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃手續(xù)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用場地。負責提供場地的基本水電設施，并承擔租賃期間水電設施的維修保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與辦學相關的審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃場地開展辦學活動。在租賃期間，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及保證金。應合法合規(guī)使用場地，不得擅自改變場地結構和用途，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聢龅負p壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃期間場地內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，并承擔相應費用。應按照國家相關規(guī)定配備必要的安全設施和消防器材，確保場地使用安全。如需對場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應將場地恢復原狀。應按照國家相關規(guī)定辦理辦學所需的各類審批手續(xù)，并自行承擔相關費用。在辦學過程中應遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關規(guī)定，依法依規(guī)開展教學活動。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責場地主體結構及公共部分的維修保養(yǎng)，確保場地安全使用。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責場地內(nèi)自用設施設備的維修保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。對于乙方使用不當造成場地主體結構或公共部分損壞的，乙方應負責修復并承擔相應費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地或場地存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回場地或違反本協(xié)議其他約定，應按照未履行期間租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地結構或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理續(xù)租手續(xù)或在租賃期滿后未如期交還場地，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取措施收回場地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：