租賃房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[租賃房具體地址]的租賃房（以下簡稱“該租賃房”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房基本情況1.房屋位置：該租賃房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)測量，該租賃房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該租賃房用途為[居住/辦公等具體用途]。4.租賃情況：甲方與[原出租人姓名]于[原租賃起始日期]簽訂了租賃合同，租賃期限至[原租賃結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元。目前該租賃合同尚在履行期內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該租賃房。此價格包含甲方在租賃期間對房屋的裝修投入、已支付的租金及押金等相關(guān)權(quán)益價值。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成租賃房轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期2]前將尾款人民幣[X]元支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：保證對該租賃房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該租賃房的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、租賃情況等信息。協(xié)助乙方辦理與該租賃房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與原出租人溝通協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等。在本合同簽訂后至租賃房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該租賃房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理租賃房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在租賃房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)按照租賃合同約定使用該租賃房。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)及租賃合同約定，合理使用該租賃房，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。在辦理租賃房轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件資料，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、租賃房交接1.交接時間：雙方約定在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)進行租賃房交接。2.交接內(nèi)容：甲方向乙方移交該租賃房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對租賃房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查，包括但不限于家具、電器、水電設(shè)施、門窗等，確保設(shè)施設(shè)備完好無損，并填寫《租賃房交接清單》，雙方簽字確認。甲方應(yīng)向乙方提供與該租賃房相關(guān)的文件資料，如租賃合同、押金收據(jù)、房屋裝修合同等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未能保證對租賃房擁有合法轉(zhuǎn)讓權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常受讓該租賃房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理租賃房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃房交接前擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在租賃房交接過程中故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備或拒絕接收相關(guān)物品及文件資料的，應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)