租賃土地耕種協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地耕種事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地出租給乙方耕種。該土地四至為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地僅用于農(nóng)業(yè)耕種，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為每畝每年[X]元，租金隨市場行情變化可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每年/半年/季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并可解除本協(xié)議，收回土地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對土地的使用情況進行檢查。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得隨意干涉乙方的正常耕種活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有土地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營計劃，自主決定種植作物的品種、種植方式等，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在租賃土地上因生產(chǎn)經(jīng)營需要所建造的臨時性建筑物、構(gòu)筑物等，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復土地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。按時足額向甲方支付租金。合理使用土地，保護土地資源，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得對土地造成永久性損害。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負責土地的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е峦恋胤柿ο陆怠⑺亮魇У葐栴}，乙方應(yīng)負責采取措施恢復土地原狀或進行賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地上的農(nóng)作物、臨時性建筑物、構(gòu)筑物等清理完畢，土地恢復原狀。五、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.交還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，即土地上無農(nóng)作物殘留、臨時性建筑物和構(gòu)筑物已拆除、土地恢復平整等。如乙方未按時交還土地或交還的土地不符合約定狀態(tài)，甲方有權(quán)自行清理或要求乙方承擔清理費用，并按照每天人民幣[X]元的標準向乙方收取土地占用費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，致使乙方無法正常使用土地的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已欠租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因違法違規(guī)行為所產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地或交還的土地不符合約定條件，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔土地占用費外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，對土地造成永久性損害或未合理使用土地導致土地肥力下降、水土流失等問題，乙方應(yīng)負責恢復土地原狀或承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照土地恢復所需費用或因土地損害導致的價值減少額確定。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各