租賃廠房安全協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保廠房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。2.廠房用途：乙方租賃該廠房?jī)H用于[明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或影響廠房安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該廠房，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廠房符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并向乙方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聫S房存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠正常使用廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途正常使用廠房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)廠房進(jìn)行維修等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、拆除或損壞廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。負(fù)責(zé)對(duì)其在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)配備符合國(guó)家規(guī)定的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。同時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定定期組織消防安全檢查和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期間處于安全使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)定期對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能，確保員工遵守安全操作規(guī)程。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在廠房?jī)?nèi)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、安全警示標(biāo)志等，并確保其正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)、臨時(shí)用電作業(yè)、高處作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全防范措施。5.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房、拆除或損壞廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)廠房原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因安全事故給第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙