租用廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處租用廠房，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：該租用廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房內(nèi)部為[具體裝修及設(shè)施情況，如地面為水泥地面，墻面為白色粉刷，配備有照明燈具、插座等基本設(shè)施，另有[列舉其他特殊設(shè)施或設(shè)備]等]。周邊環(huán)境狀況為[描述周邊交通、配套設(shè)施等情況]。3.租賃情況：甲方與廠房原出租方簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]支付]。目前租金已支付至[具體日期]，剩余租賃期限為[X]個月。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知廠房的真實情況，包括但不限于廠房的租賃情況、現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。協(xié)助乙方辦理與廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與原出租方溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利承接租賃關(guān)系等。保證對轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至廠房實際交付乙方之前期間，妥善保管廠房，不得擅自改變廠房現(xiàn)狀或損壞廠房設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)損壞或價值減損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括如實告知廠房情況、協(xié)助辦理手續(xù)等。在接收廠房后依法享有廠房的使用權(quán)益，按照原租賃合同約定使用廠房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照原租賃合同約定的用途及要求使用廠房，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在接收廠房后，及時與原出租方溝通，辦理相關(guān)租賃手續(xù)的變更或承接事宜，承擔(dān)因租賃關(guān)系變更而產(chǎn)生的相關(guān)費用。對甲方提供的與廠房相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的廠房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：在甲方協(xié)助乙方與原出租方完成租賃關(guān)系承接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在廠房實際交付乙方且乙方確認(rèn)無任何問題后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補充。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在廠房交付時簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房的交付情況，包括交付時間、交付現(xiàn)狀等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實告知乙方廠房的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法順利承接租賃關(guān)系或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變廠房現(xiàn)狀或損壞廠房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定使用廠房，導(dǎo)致原出租方追究責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法