社區(qū)廣告出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有社區(qū)內(nèi)廣告位的出租權(quán)利，乙方有意承租該廣告位用于發(fā)布廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣告位位置甲方同意將位于[社區(qū)名稱]內(nèi)的[具體位置，如小區(qū)入口左側(cè)墻面、電梯轎廂內(nèi)等]廣告位出租給乙方使用。該廣告位的具體位置、尺寸、形式等詳細(xì)信息見附件一《廣告位示意圖》。2.廣告發(fā)布形式乙方可根據(jù)自身廣告宣傳需求，在該廣告位上以[具體形式，如噴繪、燈箱展示、電子顯示屏播放等]方式發(fā)布廣告，但需符合社區(qū)管理規(guī)定及法律法規(guī)要求。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣告位的使用形式。3.廣告內(nèi)容要求乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須真實、合法、健康，不得含有任何違反法律法規(guī)、社會公德、侵犯他人權(quán)益或虛假誤導(dǎo)性的信息。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家及地方相關(guān)廣告管理規(guī)定，并承擔(dān)因廣告內(nèi)容違法違規(guī)所引發(fā)的一切法律責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方擬發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容存在問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或拒絕乙方發(fā)布該廣告。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租事宜，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為含稅價，乙方無需另行向甲方支付除租金外的其他稅費。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元。此后，租金按[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方逾期支付租金所遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方廣告位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或社區(qū)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。對乙方所發(fā)布的廣告內(nèi)容有審查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容不符合法律法規(guī)或本協(xié)議要求，有權(quán)要求乙方修改或停止發(fā)布。在租賃期限內(nèi)，如因社區(qū)規(guī)劃調(diào)整、政府政策要求等原因需要收回廣告位，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的損失，但應(yīng)按照乙方實際使用廣告位的時間，退還相應(yīng)租金。2.義務(wù)確保其對出租的廣告位擁有合法的出租權(quán)利，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用廣告位發(fā)布廣告，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式，為乙方提供廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保廣告位及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如廣告位及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，維修或更換費用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p壞的除外。協(xié)助乙方辦理與廣告發(fā)布相關(guān)的手續(xù)，如向社區(qū)管理部門報備等，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廣告位發(fā)布廣告。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供廣告位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。在廣告位使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廣告位及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時維修或更換。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的廣告位使用形式及內(nèi)容要求發(fā)布廣告，不得擅自改變廣告位用途或發(fā)布違法違規(guī)、虛假誤導(dǎo)性廣告。負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計、制作、安裝及維護(hù)等工作，確保廣告的安全、美觀、整潔。在廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)定期對廣告進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)廣告有損壞、褪色等情況，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。因乙方廣告導(dǎo)致的任何安全事故或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并自行拆除廣告及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)廣告位原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金或租金中扣除相應(yīng)費用。遵守社區(qū)管理規(guī)定，尊重社區(qū)居民的權(quán)益，不得因廣告發(fā)布行為給社區(qū)居民造成不良影響或干擾。如因乙方廣告發(fā)布行為引發(fā)社區(qū)居民投訴或糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方及社區(qū)管理部門進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、廣告位維護(hù)與管理1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)工作，確保廣告位及廣告設(shè)施設(shè)備的正常使用和安全。在廣告發(fā)布期間，乙方應(yīng)定期對廣告進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)廣告有損壞、褪色、變形等情況，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。2.安全管理乙方應(yīng)確保廣告位及廣告設(shè)施設(shè)備的安裝、使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得因廣告發(fā)布行為對社區(qū)居民的人身安全和財產(chǎn)安全造成威脅。如因乙方廣告設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.社區(qū)管理配合乙方應(yīng)積極配合社區(qū)管理部門的管理工作，遵守社區(qū)關(guān)于廣告發(fā)布的各項規(guī)定。如社區(qū)管理部門因整體規(guī)劃、環(huán)境整治等原因要求乙方調(diào)整或拆除廣告，乙方應(yīng)按照要求及時執(zhí)行，由此給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與社區(qū)管理部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，爭取合理補償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廣告位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、擅自改變廣告位用途或發(fā)布違法違規(guī)廣告等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對方商業(yè)秘密或敏感信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。