租賃廠房拆遷協(xié)議書甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷方/廠房承租方）：名稱：[承租方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方租賃的廠房進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃廠房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：乙方租賃的廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方簽訂的租賃合同及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。2.廠房面積：租賃廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。該面積為雙方確認(rèn)的現(xiàn)狀面積，如有誤差，以實際測量為準(zhǔn)。3.廠房用途：廠房主要用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營的具體用途]，乙方應(yīng)按照租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合法使用廠房。4.附屬設(shè)施：廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)清單以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括但不限于廠房建筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取０仓醚a(bǔ)償：如甲方為乙方提供安置廠房，安置廠房的位置、面積、交付時間等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.拆遷補(bǔ)償金額貨幣補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該金額為最終確定的補(bǔ)償金額，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不再進(jìn)行變更。各項補(bǔ)償明細(xì)廠房建筑物補(bǔ)償：根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)、成新率等因素，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，廠房建筑物補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬設(shè)施補(bǔ)償：附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體補(bǔ)償明細(xì)見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限計算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[預(yù)計停產(chǎn)停業(yè)截止日期]止。搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：搬遷費(fèi)用包括設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝調(diào)試等費(fèi)用，經(jīng)雙方核算，搬遷費(fèi)用補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對租賃廠房進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。在拆遷過程中，有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、評估等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理租賃廠房拆遷的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門申請拆遷許可、備案等。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方人員和財產(chǎn)的安全。如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置廠房或支付安置補(bǔ)償費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間和方式騰空租賃廠房，并將廠房及附屬設(shè)施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理租賃廠房拆遷的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在騰空廠房過程中，應(yīng)妥善保管廠房內(nèi)的設(shè)備、物品等，如因乙方原因造成設(shè)備、物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的停產(chǎn)停業(yè)期限停止生產(chǎn)經(jīng)營活動，并自行處理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務(wù)。如因乙方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、拆遷時間及步驟1.拆遷時間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆遷計劃，并通知乙方。拆遷工作應(yīng)在[預(yù)計拆遷開始日期]開始，預(yù)計在[預(yù)計拆遷結(jié)束日期]結(jié)束。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷時間相應(yīng)順延。2.拆遷步驟準(zhǔn)備階段：甲方應(yīng)在拆遷開始前[X]個工作日內(nèi)完成拆遷相關(guān)手續(xù)的辦理，并與乙方共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，明確拆遷范圍和補(bǔ)償明細(xì)。騰空階段：乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)開始騰空廠房，并按照甲方要求的時間和方式將廠房及附屬設(shè)施完整交付給甲方。在騰空過程中，乙方應(yīng)做好設(shè)備、物品的搬運(yùn)、保管等工作，確保設(shè)備、物品的安全。拆除階段：甲方應(yīng)在乙方騰空廠房后及時組織拆除工作，拆除過程中應(yīng)采取必要的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除工作應(yīng)按照相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行，確保拆除過程的安全。驗收階段：拆除工作完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對拆除現(xiàn)場進(jìn)行驗收，驗收合格后，雙方簽訂《拆遷驗收確認(rèn)書》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。如甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式為乙方提供安置廠房或支付安置補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照安置補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時搬遷或正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空廠房并交付給甲方，每逾期一日應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方在騰空廠房過程中未妥善保管設(shè)備、物品等，導(dǎo)致設(shè)備、物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照設(shè)備、物品的市場價值進(jìn)行賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定的停產(chǎn)停業(yè)期限停止生產(chǎn)經(jīng)營活動或未妥善處理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方