租房退房退款協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)因[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房及退款事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金支付：乙方已按照租賃合同約定，向甲方支付了租金共計人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。支付期限至[租金支付截止日期]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方應退還的款項。2.甲方應在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢相關義務后，及時辦理退款手續(xù)。3.甲方應保證所提供房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或權利瑕疵。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的退款責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還相應款項。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交還房屋及其附屬設施設備。交還房屋時，乙方應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應結清租賃期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、燃氣費等。4.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方。逾期未交還的，每逾期一日，乙方應按照原租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。四、退款金額及方式1.退款金額：經(jīng)雙方核算，甲方應退還乙方租金人民幣[X]元，押金人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。2.退款方式：甲方應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將上述款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、房屋交還1.乙方應在本協(xié)議約定的交還房屋期限屆滿前，自行騰空房屋內(nèi)的物品，并將房屋及其附屬設施設備一并交還給甲方。交還房屋時，乙方應保證房屋內(nèi)無任何遺留物品，門窗、水電、燃氣等設施設備處于正常使用狀態(tài)。2.甲方應在乙方交還房屋后[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備有損壞或乙方未結清相關費用的，甲方有權從應退款項中扣除相應金額。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方退還租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時退還全部已收取的款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還房屋，或交還房屋時不符合本協(xié)議約定的條件，每逾期一日，應按照原租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租金標準的[X%]支付違約金，同時乙方應承擔因逾期交還房屋給甲方造成的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：