租房期間安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在租房期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。房屋附屬設(shè)施有[如停車位、儲物間等]。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。3.租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方認(rèn)可的方式支付。押金為人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)安全問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的生活和經(jīng)營。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)安全問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，注意防火、防盜、防漏電等安全事項(xiàng)。因乙方自身原因?qū)е氯松怼⒇?cái)產(chǎn)損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、安全責(zé)任1.消防安全乙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等，確保消防安全。房屋內(nèi)配備的消防設(shè)施（如滅火器、消火栓等）乙方應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞或挪用。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品，如需使用明火（如做飯、祭祀等），應(yīng)確保安全，并采取必要的防范措施。2.電氣安全乙方應(yīng)正確使用房屋內(nèi)的電氣設(shè)備，不得超負(fù)荷用電。如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。不得自行拆卸、改裝電氣線路和設(shè)備，如需對電氣系統(tǒng)進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由專業(yè)人員進(jìn)行操作。3.設(shè)施設(shè)備安全乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于房屋附屬設(shè)施（如門窗、水電管道等），乙方應(yīng)注意保護(hù)，不得故意破壞。如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞影響安全使用的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.人身安全甲方應(yīng)保證房屋的居住環(huán)境安全，不存在危及乙方人身安全的因素。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用房屋過程中應(yīng)注意自身安全，如因自身疏忽或過錯(cuò)導(dǎo)致人身損害的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。但如因甲方未履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致乙方人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方違反安全責(zé)任約定，導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各