租房定金協(xié)議書樣本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)于[支付日期]前，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等。保證該房屋符合安全居住或使用條件，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。在租賃期限開始前，按照約定將房屋交付給乙方使用，但應(yīng)提前通知乙方具體交付時(shí)間。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。當(dāng)甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失時(shí)，有權(quán)要求甲方賠償。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)了解該房屋的詳細(xì)情況，如查看房屋內(nèi)部設(shè)施等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。如因乙方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。在簽訂正式租賃合同前，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及聯(lián)系方式，以便雙方溝通聯(lián)系。四、定金的處理1.定金抵作租金若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式租賃合同，并按照租賃合同約定履行義務(wù)，定金可抵作租金的一部分。2.定金沒(méi)收若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)沒(méi)收定金：未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。在簽訂正式租賃合同前，無(wú)故反悔不租賃該房屋。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方簽訂租賃合同后遭受損失。3.雙倍返還定金若甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金：故意隱瞞該房屋的重要瑕疵，導(dǎo)致乙方簽訂租賃合同后無(wú)法正常使用該房屋。未經(jīng)乙方同意，擅自將該房屋另行出租給他人。違反本協(xié)議約定，拒絕與乙方簽訂正式租賃合同。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未按時(shí)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額或定金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金。3.甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用或未履行其他義務(wù)的，每逾期一日應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上租房定金協(xié)議書樣本僅供參考，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)