租房合同增加協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關內(nèi)容增加補充協(xié)議如下：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議及原合同約定收取租金及相關費用。在乙方違反本協(xié)議及原合同約定時，甲方有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務甲方應按照原合同約定的交付時間和條件，將符合約定的房屋交付給乙方使用。甲方應保證房屋及其附屬設施處于安全、正常使用狀態(tài)，對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施存在安全隱患或需要維修的情況，應及時進行處理，因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議及原合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。在甲方違反本協(xié)議及原合同約定時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，維護自身合法權益。2.義務乙方應按照本協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度提前支付等]，租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及原合同約定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原合同約定將租賃房屋及其附屬設施交還甲方，如乙方逾期交還，應按照原合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付逾期占有使用費。三、增加條款內(nèi)容1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整的依據(jù)為[說明租金調(diào)整的參考因素，如市場行情變化等]。乙方應在租金調(diào)整后的[X]個工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的租金標準向甲方支付租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.房屋裝修及添附乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以對租賃房屋進行裝修或添附。裝修或添附費用由乙方自行承擔。裝修或添附應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構安全和外觀。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃房屋進行的裝修或添附部分，除雙方另有約定外，歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將租賃房屋恢復原狀，如乙方未及時恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。3.轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。乙方應在甲方解除合同后的[X]日內(nèi)將租賃房屋交還甲方，同時結(jié)清租金及相關費用。如乙方經(jīng)甲方書面同意后轉(zhuǎn)租租賃房屋，乙方應與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人的相關信息告知甲方。乙方應保證次承租人按照本協(xié)議及原合同約定使用租賃房屋，如次承租人違反約定給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.維修責任除本協(xié)議另有約定外，租賃期間房屋及其附屬設施因自然損耗或非乙方原因造成損壞的，由甲方負責維修；因乙方使用不當或故意造成損壞的，由乙方負責維修。對于甲方負責維修的事項，甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。對于乙方負責維修的事項，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如乙方未及時維修給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。5.解除合同情形有下列情形之一的，一方有權解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。如甲方解除合同，應提前[X]日書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清租金及相關費用。如乙方逾期交還，應按照原合同約定的租金標準的[X]%向甲方支付逾期占有使用費。如乙方解除合同，應提前[X]日書面通知甲方，并按照原合同約定支付違約金人民幣[X]元。乙方應在解除合同后的[X]日內(nèi)將租賃房屋交還甲方，同時結(jié)清租金及相關費用。6.違約責任如一方違反本協(xié)議及原合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及結(jié)清租金及相關費用。甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務等給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。7.爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他事項1.本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，按照原合同執(zhí)行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋