租戶解除合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于[具體房屋地址]房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方提前解除原租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內(nèi)包含基本的配套設(shè)施，如[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等]。2.租賃期限及剩余租期原租賃合同約定的租賃期限自年月日起至年月日止。截至本協(xié)議簽訂之日，剩余租期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及原租賃合同約定的交付條件。在乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。不得無(wú)故干涉乙方正常使用房屋，但有權(quán)對(duì)房屋的合理使用進(jìn)行必要的指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定提前解除原租賃合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前解除合同的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金等。于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原租賃時(shí)的良好狀態(tài)（自然損耗除外）。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品及垃圾，保持房屋清潔衛(wèi)生。在騰空房屋前，按照原租賃合同約定正常使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、提前解除合同的相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.違約金乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。該違約金是對(duì)甲方因乙方提前解除合同可能遭受的損失的補(bǔ)償，包括但不限于重新尋找租戶期間的租金損失、房屋空置損失等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付上述違約金。2.租金及其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，結(jié)清截至本協(xié)議簽訂之日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。經(jīng)雙方結(jié)算，乙方還應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（如有），該租金支付期限為年月日。乙方應(yīng)在該期限前將租金支付至甲方指定賬戶。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用參照原租賃合同約定及實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算后日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交接1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成房屋騰空及交接手續(xù)。具體交接時(shí)間為年月日時(shí)，雙方應(yīng)在該時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。2.交接程序乙方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還給甲方，并確保房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備處于關(guān)閉狀態(tài)。雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接手續(xù)且結(jié)清所有費(fèi)用后，將乙方已支付的租賃保證金（如有）退還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或無(wú)故干涉乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的違約金金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付違約金、租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方繼續(xù)支付未支付的費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額的%向甲方支付額外的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原租賃時(shí)的良好狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額的%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額的%向甲方支付額外的違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并取代原租賃合同中與本協(xié)議沖突的部分。2.本協(xié)議一