租山地轉讓合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”）的租賃權益，現(xiàn)甲方有意將該山地租賃權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就山地租賃權益轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.山地面積經(jīng)雙方實地測量及確認，該山地面積約為[X]畝（具體面積以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀目前山地地上附著物主要包括[列舉地上附著物，如樹木品種、數(shù)量等]。山地地勢[描述地勢情況，如平坦、起伏等]，土壤性質為[土壤類型]。該山地目前處于租賃狀態(tài)，租賃剩余期限為自本合同簽訂之日起至[租賃到期日期]止。原租賃合同的出租方為[原出租方姓名/名稱]，合同編號為[原租賃合同編號]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該山地租賃權益擁有合法處分權，確保轉讓行為不會受到任何第三方的合法質疑或阻礙。向乙方如實披露該山地的現(xiàn)狀、租賃情況、地上附著物情況以及任何可能影響乙方使用該山地的相關信息。協(xié)助乙方辦理與該山地租賃權益轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向原出租方告知轉讓事宜，并確保原出租方同意本次轉讓。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將與該山地租賃權益相關的所有文件、資料（包括但不限于原租賃合同、租金支付憑證等）交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的范圍內(nèi)使用該山地租賃權益。在甲方履行本合同約定義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓價款。按照原租賃合同約定的用途使用該山地，不得擅自改變山地用途。如需改變用途，應提前取得原出租方及相關部門的同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。承擔該山地在轉讓后的租賃費用及其他因使用該山地而產(chǎn)生的費用，包括但不限于土地管理費、水電費等。在租賃期限屆滿或本合同終止后，按照原租賃合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，將該山地及地上附著物完好地交還給原出租方。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的山地租賃權益轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本合同約定履行義務后，可抵作轉讓價款。首付款：在甲方協(xié)助乙方與原出租方完成租賃權益轉讓確認手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在乙方實際取得原出租方出具的同意本次轉讓的書面文件，并完成相關手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實披露山地相關信息或轉讓行為存在瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該山地租賃權益所支付的費用、預期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或未按照原租賃合同約定使用山地，導致原出租方追究責任或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同終止后將山地及地上附著物完好交還給原出租方，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的修復費用，并按照原租賃合同約定向原出租方支付逾期占用期間的費用。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3