租地投資協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于投資經營，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地投資協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體投資經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度根據(jù)市場行情及土地增值情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、土地交付與使用1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內將土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的土地具備正常使用條件，無任何權屬糾紛及其他妨礙乙方使用的情形。3.乙方使用要求：乙方應按照本協(xié)議約定的用途合理使用土地，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。乙方應自行負責土地的日常維護、管理及安全保衛(wèi)工作，并承擔相應費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉租、轉借或與他人合作經營。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應保證土地權屬清晰，無任何爭議或糾紛，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如需），但費用由乙方承擔。4.在租賃期限內，甲方不得擅自收回土地，但因國家政策調整或不可抗力等原因需要收回土地的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用土地。2.乙方應按時足額支付租金及其他應向甲方支付的費用。3.乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或在土地上建設永久性建筑物。如需建設臨時性建筑或設施，須經甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.乙方在租賃期間應保護土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染或破壞。租賃期滿，乙方應負責清理土地上的建筑物、設施及廢棄物等，恢復土地原狀。5.乙方在租賃土地上的投資建設及經營活動應符合國家安全、環(huán)保、消防等相關要求，并自行承擔相應責任。如因乙方原因導致的任何安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。六、投資建設及相關約定1.投資建設計劃：乙方應在租賃土地后[X]日內制定詳細的投資建設計劃，并提交給甲方備案。投資建設計劃應包括建設項目名稱、投資規(guī)模、建設周期等內容。2.建設項目審批：乙方在進行投資建設前，應按照法律法規(guī)及相關部門的要求辦理項目審批手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方提供必要的證明文件及資料，但費用由乙方承擔。3.建設成果歸屬：乙方在租賃土地上投資建設的建筑物、設施及其他附著物等（以下簡稱“建設成果”），在租賃期限內歸乙方所有。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還土地，建設成果的處置方式如下：如乙方有意拆除建設成果，應在租賃期滿前[X]個月內拆除完畢，并恢復土地原狀。拆除過程中產生的費用及安全責任由乙方承擔。如乙方無意拆除建設成果，經甲方書面同意后，乙方可將建設成果無償轉讓給甲方，或由甲方給予乙方相應補償后取得建設成果所有權。補償金額由雙方根據(jù)建設成果的實際價值協(xié)商確定。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常使用土地的，應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，支付違約金并補足欠款。若乙方逾期超過[X]日仍未履行支付義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空土地，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及其他費用不予退還，乙方在土地上的建設成果歸甲方所有，甲方有權自行處置。3.若乙方擅自改變土地用途、轉租土地或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，乙方應按照本協(xié)議租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在土地上的建設成果歸甲方所有，甲方有權自行處置。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份