租地協(xié)議后溢價(jià)合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），乙方有意承租該土地，雙方已于[租地協(xié)議簽訂日期]簽訂了租地協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“原租地協(xié)議”）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租地協(xié)議后因某些特定情況導(dǎo)致的溢價(jià)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地詳情該土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀況，如平整、有一定附屬設(shè)施等]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。2.附屬設(shè)施土地上現(xiàn)有[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如房屋X間、水井X口、灌溉管道若干米等]，雙方確認(rèn)這些附屬設(shè)施一并出租給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及溢價(jià)款項(xiàng)。監(jiān)督乙方按照約定使用土地及附屬設(shè)施。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。按照原租地協(xié)議及本合同約定向乙方交付土地及附屬設(shè)施，并確保其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定使用土地及附屬設(shè)施。對(duì)因經(jīng)營(yíng)需要在土地上進(jìn)行的合法建設(shè)或改造等行為享有相應(yīng)權(quán)益，但需事先征得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及溢價(jià)款項(xiàng)。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用土地及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還土地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。三、租金及溢價(jià)款項(xiàng)（一）租金1.根據(jù)原租地協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度提前支付等]。2.租金支付時(shí)間：首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，之后按照約定的支付周期提前支付下一期租金。（二）溢價(jià)款項(xiàng)1.溢價(jià)原因由于[詳細(xì)說(shuō)明導(dǎo)致溢價(jià)的原因，如周邊土地增值、政策調(diào)整帶來(lái)的潛在收益增加等]，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，乙方需向甲方支付溢價(jià)款項(xiàng)。2.溢價(jià)金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的溢價(jià)款項(xiàng)為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若選擇一次性支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將溢價(jià)款項(xiàng)全額支付至甲方指定賬戶。若選擇分期支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一期溢價(jià)款項(xiàng)人民幣[X]元，之后每隔[X]個(gè)月支付人民幣[X]元，直至溢價(jià)款項(xiàng)全部支付完畢。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。該租賃期限與原租地協(xié)議租賃期限相關(guān)聯(lián)，在原租地協(xié)議租賃期限基礎(chǔ)上延續(xù)本合同約定的期限。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或附屬設(shè)施，或交付的土地及附屬設(shè)施不符合約定的使用功能，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金及溢價(jià)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)返還乙方已支付的租金及溢價(jià)款項(xiàng)，并按照當(dāng)年租金及溢價(jià)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及溢價(jià)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金及溢價(jià)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年租金及溢價(jià)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方損壞或擅自拆除土地上的附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金及溢價(jià)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金及溢價(jià)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙