租店面起草合同范本店面租賃合同合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[詳細地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內將店面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。以此類推，每[X]年遞增一次，遞增幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等相關費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、店面交付及返還1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將店面交付給乙方。2.交付條件：店面應符合以下條件：店面結構完好，通水、通電、通路。店面內的裝修、設備等應符合乙方經(jīng)營用途的要求。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將店面返還給甲方。4.返還條件：乙方返還店面時，應保持店面及其附屬設施、設備完好無損，不得留存物品或影響店面的正常使用。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方合理使用店面，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店面用途或損壞店面及其附屬設施、設備，有權要求乙方限期改正或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該店面，但應提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務：甲方應按照本合同約定將店面交付給乙方，并保證店面符合交付條件。甲方應負責店面的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用店面，并在租賃期限內享有合法的經(jīng)營權。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用店面及其附屬設施、設備，不得擅自改變店面結構或用途，不得損壞店面及其附屬設施、設備。如需對店面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應按時繳納店面的水電費、物業(yè)費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將店面返還給甲方。六、裝修及維修1.裝修：乙方如需對店面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。裝修期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，如甲方要求乙方拆除，乙方應按照甲方要求進行拆除，并恢復店面原狀。2.維修：租賃期間，店面及其附屬設施、設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修。如甲方未及時維修，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。屬于乙方負責維修的，乙方應及時進行維修。如乙方未及時維修，給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。因不可抗力造成店面及其附屬設施、設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修問題，維修費用由雙方根據(jù)實際情況分擔。乙方應合理使用店面及其附屬設施、設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方或交付的店面不符合交付條件，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行本合同約定的維修義務，給乙方造成損失的，應負責賠償。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或損壞店面及其附屬設施、設備，應負責修復或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租店面，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將店面返還給甲方或返還的店面不符合返還條件，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照本合同約定的違約責任比例分擔損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方