租房托管合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋欲委托乙方進(jìn)行托管出租，乙方具備房屋托管出租的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋托管出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（詳細(xì)清單附后）：[列舉房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋的出租管理服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)與管理、處理房屋租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋托管服務(wù)。有權(quán)了解房屋出租情況及租金收取情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何影響房屋正常出租及使用的瑕疵或問題（如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等）。協(xié)助乙方辦理與房屋托管出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主尋找租客并確定租金價(jià)格等租賃條款，但需符合本協(xié)議約定及市場(chǎng)合理水平。因房屋維護(hù)管理需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式為甲方提供房屋托管服務(wù)，盡最大努力尋找合適租客，確保房屋及時(shí)出租。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與租客簽訂租賃合同，確保合同條款合法有效，并將租賃合同副本及時(shí)交付甲方。妥善保管甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，按照合理的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常維護(hù)與管理，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并采取必要的措施進(jìn)行修復(fù)（緊急情況除外）。及時(shí)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租金轉(zhuǎn)付給甲方。租金轉(zhuǎn)付周期為[具體周期，如每月/每季度等]，轉(zhuǎn)付時(shí)間為每個(gè)周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。建立房屋租賃管理檔案，詳細(xì)記錄房屋租賃情況、租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等，并定期向甲方通報(bào)。處理房屋租賃期間的租客投訴及糾紛，及時(shí)采取措施解決問題，維護(hù)甲方及租客的合法權(quán)益。如遇重大問題或無法解決的糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的托管租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整周期為[具體周期，如每年/每兩年等]。調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月通知甲方，并提供市場(chǎng)參考依據(jù)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付首月租金作為托管服務(wù)啟動(dòng)資金，共計(jì)人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)按照上述租金轉(zhuǎn)付周期和時(shí)間將租金轉(zhuǎn)付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、押金管理1.租客向乙方支付的房屋押金，由乙方負(fù)責(zé)收取并保管。押金金額為人民幣[X]元。2.在房屋租賃期滿或提前解除租賃合同且租客無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在租客退房后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給租客。如因租客原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞需要維修或賠償?shù)模曳綉?yīng)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給租客，并向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單。3.如押金不足以支付維修或賠償費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求租客補(bǔ)足差額，如租客拒絕補(bǔ)足，乙方應(yīng)采取法律措施維護(hù)甲方及自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由租客承擔(dān)。五、房屋維護(hù)與維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)管理，包括但不限于房屋清潔、水電設(shè)施檢查、家具家電保養(yǎng)等。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.維修責(zé)任因乙方未盡到日常維護(hù)管理義務(wù)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。因自然損耗、不可抗力等非乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否進(jìn)行維修及承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方?jīng)Q定維修，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)維修手續(xù)。因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，由租客承擔(dān)維修責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和租客，協(xié)助甲方監(jiān)督租客進(jìn)行維修。如租客拒絕維修或拖延維修，乙方有權(quán)先行維修，維修費(fèi)用從押金中扣除或向租客追償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常開展托管服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋托管服務(wù)，如未及時(shí)尋找租客、未妥善管理房屋、未按時(shí)轉(zhuǎn)付租金等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行部分對(duì)應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并采取措施彌補(bǔ)甲方損失。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管甲方交付的房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.法定解除若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均可解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，