社區(qū)裝修維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方在社區(qū)內(nèi)擁有房屋需要進(jìn)行裝修維修服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行社區(qū)裝修維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修維修范圍1.房屋室內(nèi)裝修包括但不限于墻面翻新（鏟除原有墻皮、重新粉刷或貼壁紙等）、地面處理（更換地板、地磚修補(bǔ)等）、天花板吊頂及造型設(shè)計與施工。門窗更換與維修，確保門窗的密封性、隔音性及安全性，包括但不限于鋁合金門窗、塑鋼門窗、木質(zhì)門窗等。廚房、衛(wèi)生間的整體裝修，涵蓋櫥柜定制、衛(wèi)浴設(shè)施安裝（馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備等）、防水處理及墻面地面瓷磚鋪貼。室內(nèi)水電線路改造，根據(jù)甲方需求合理規(guī)劃線路走向，確保用電安全及用水順暢，更換老化或損壞的電線、水管等。2.房屋室外維修屋頂防水維修，對屋頂出現(xiàn)的滲漏問題進(jìn)行全面檢查與修復(fù)，采用專業(yè)防水材料進(jìn)行施工，確保屋頂不再滲漏。外墻修補(bǔ)與粉刷，修復(fù)外墻裂縫、脫落的墻皮等問題，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行外墻顏色調(diào)整或裝飾處理。陽臺、露臺維修，包括欄桿加固、地面修復(fù)、排水系統(tǒng)疏通等，保障其使用功能及安全性。（二）裝修維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑施工安全操作規(guī)程等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。所有裝修維修工程應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方正常使用需求。2.對于使用的裝修材料及配件，應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件及產(chǎn)品合格證書等相關(guān)資料。（三）服務(wù)期限本協(xié)議約定的裝修維修服務(wù)期限自年月日起至年月日止。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成全部裝修維修工作，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在裝修維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或未按照約定履行義務(wù)的情況，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補(bǔ)救措施。對裝修維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供裝修維修所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、水電線路走向圖等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便更好地開展工作。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付裝修維修費(fèi)用。為乙方的裝修維修工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時水電使用等。在乙方施工過程中，不得擅自更改或破壞已完成的裝修維修部分，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取裝修維修費(fèi)用。根據(jù)裝修維修工作的實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工進(jìn)度，確保工程順利進(jìn)行。在裝修維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)組建專業(yè)的裝修維修團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定和甲方社區(qū)的管理規(guī)定。制定詳細(xì)的裝修維修施工方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)議約定的裝修維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對裝修維修過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，將施工現(xiàn)場恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。在裝修維修工程竣工后，向甲方提供竣工報告及相關(guān)資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、裝修維修費(fèi)用及支付方式（一）裝修維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次裝修維修工程的總費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的裝修維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。2.除非發(fā)生本協(xié)議約定的變更事項(xiàng)，否則該費(fèi)用在協(xié)議履行期間不予調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.裝修維修工程進(jìn)度達(dá)到%時，甲方向乙方支付裝修維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。3.裝修維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余裝修維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付裝修維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時完成裝修維修工作或增加額外工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、人工費(fèi)用增加、材料費(fèi)用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的裝修維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照裝修維修總費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照裝修維修總費(fèi)用的%向甲方支付違約金。2.乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于對施工人員及第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的賠償。4.乙方擅自將本協(xié)議約定的裝修維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照裝修維修總費(fèi)用的%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議