個(gè)人抵押借款協(xié)議書模板

抵押權(quán)代理人:抵押人:債券發(fā)行人：

第一章總則根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債

券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，為了確保于一年一月

發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為

抵押資產(chǎn),為從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)

要求，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人（即本合同項(xiàng)

下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人），與乙方和簽訂本合同并行使本合

同項(xiàng)下的權(quán)利。作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項(xiàng)下抵

押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)

關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券

持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。甲方經(jīng)審查，同意

接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照

國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。

第二章定義

第一條債券發(fā)行人____指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券

的金融機(jī)構(gòu)，即。

第二條特種金融債券指經(jīng)中國人去銀行批準(zhǔn),發(fā)行的專門用

于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券。

第三條抵押人____即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為

抵押資產(chǎn)為發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的

第三人。

第四條抵押權(quán)人_____指發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有

人。

第五條抵押權(quán)指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)?shù)狡诓宦男?/p>

本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，

或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機(jī)構(gòu)

評定。

第三章甲方聲明

第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下

聲明：

1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資

產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給

第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利；

2任何

第三人對債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起

訴訟；

3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項(xiàng)下抵押

資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效；

4.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);

5.如提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除

抵押登記；

6.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)

險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件；

7.當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用

的價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)

保償還發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止。

第四章乙方聲明及保證

第八條乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證:

1.乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押；

2.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的；

3.本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有

權(quán)；

4.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議；

5.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；

6,設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制；

7.在本合同簽字前未對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

8,本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管；

9.本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙

方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方；

10.根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回

購辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代

表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托

其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;1

L本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前,未經(jīng)甲方書面同意，乙方

不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記;1

2.當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化，不足以擔(dān)保發(fā)債本息等

項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以

擔(dān)保償還發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止;1

3.乙方保證每年度依法進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照年檢,并在其營業(yè)執(zhí)照有效期

滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及

相應(yīng)利息。

第七章抵押擔(dān)保的范圍

第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括:債券本金、利息、罰息、應(yīng)支

付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。

第八章抵押資產(chǎn)

第十三條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)

第十四條根據(jù)資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本

合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣。

第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根裾甲方要

求,交甲方保管。

第九章抵押資產(chǎn)的占管

第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維

護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和

改善經(jīng)營管理的要求。

第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)告知

甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管

機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的

賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。

第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險(xiǎn)

金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶，該項(xiàng)資金作為

抵押資產(chǎn)。在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行

抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)

未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。

第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保

險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。

第十章抵押資產(chǎn)的處分

第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí),有權(quán)采

取如下方式：

1.依據(jù)法律規(guī)定,將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償所欠的債務(wù)。

2?依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償。

3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí),調(diào)

解和處理。

第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和應(yīng)給予配合，

不得設(shè)置任何障礙。

第二十三條甲方對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分

權(quán)和全部處分權(quán)。分頁閱讀第1頁：

第一章總則第2頁：

第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對其所抵押

的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,包括更換和增加抵押資產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證

明及有關(guān)資料。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自

任何

第三方的侵害。

4.為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間,對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)

行監(jiān)督，并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見。

5.出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處

分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

(1)乙方或在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；

(2)與

第三人發(fā)生訴訟，法院判決敗訴，以致對清償本次特種金融債券項(xiàng)

下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的；

(3)本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已至I未歸還本金、利息及

其他費(fèi)用的；

(4)出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法

實(shí)現(xiàn)的其他情況。

6.甲方處分抵押資產(chǎn)所得,不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下

的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部

債務(wù)后還有剩余的,應(yīng)將剩余部分退還給乙方。

7.當(dāng)因國家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)依法要求乙

方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。

8.在清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知

乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。

第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù):

1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明

資料。

2.乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、

鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的

律師服務(wù)等費(fèi)用。

3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出

轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

4.在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本

合同項(xiàng)下的義務(wù)。

5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何

第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

6.在或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)

要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀

況的監(jiān)督和再評估工作。

8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)

保發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí),對不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其

它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。

第二十六條權(quán)利和義務(wù)：

1.應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。

2.在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。

3.在甲方或其他債券持有人的39;代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),

應(yīng)給予協(xié)助。

4?應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀

損、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，

應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或

增加抵押資產(chǎn)。

5,對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。

6.督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

第十二章違約責(zé)任

第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的

義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對本合同項(xiàng)下義務(wù)

的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行

本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí),負(fù)有連帶責(zé)任。

第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失

的,應(yīng)予以賠償：

1,隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)

設(shè)立抵押等情況的；

2.未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的；

3.未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

第十三章不可抗力

第二十九條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的

后果不能避免并不能克服的情況。

第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí)，乙方保證任何改變

將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方

在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。

第十四章抵押登記

第三十一條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜?/p>

關(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第十五章爭議的解決

第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)

商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在____法院通過訴訟方式解

決。

第十六章合同的生效、變更、解除和終止

第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)

土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更

或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，

達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登

記。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條

款仍然有效。

第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.

第十七章附件

第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具

有同等的法律效力。

第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：有

限公司董事會(huì)決議；

2.有限公司國有土地使用證；

3.有限公司營業(yè)執(zhí)照；

第十八章附則

第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、抵押登記機(jī)

關(guān)、各執(zhí)一份，其法律效力相同。分頁閱讀第1頁：

第一章總則第2頁：

第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)

個(gè)人抵押借款協(xié)議書模板（二）

借款人（債務(wù)人）：（以下簡稱甲方）

抵押人：

貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱乙方）

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通

則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)守

信、協(xié)商一致的原貝!，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同

遵守。

第一部分借貸條款

第一條借款用途:本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。

第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫）：元整,小寫：—

￥元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。

第三條借款期限：借款期限為個(gè)月，自一年一月一日起到

一年一月一日止。

第四條借款利率:借款期限內(nèi)的（年/月）利率為（大寫）即

￥（小寫）。

第五條還款方式:借款人選擇以下第種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清；

2?按（月/季）結(jié)息，利息支付日為每（月/季）末日，借款到期時(shí)利

隨本清。

3.其他:o

第六條提前還款:借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意

借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息

《另行約定的除外》，雙方另行約定。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。

利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形,貸款人有權(quán)隨

時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);

2.抵押物毀損或滅失,不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,借款人和抵押

人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的；

3.其他：

第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

L如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢

查；

2,保證本借款不用于非法活動(dòng)；

3.按照本合同的約定取得借款本金,并按時(shí)償還借款本息。

第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來源合法；

2,有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)；

3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人

發(fā)放貸款；

4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使

抵押權(quán)。

第二部分抵押條款

第十條抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其

擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產(chǎn)（房屋所

有權(quán)證號：東房權(quán)證字第號,建筑面積平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)

（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押

人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押、已出

租等情況。和他人共有的,共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人,并同

意受本合同約束。

第十一條抵押價(jià)值:經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)

值為人民幣（大寫）元整，（小寫）：￥元（估價(jià)報(bào)告編號:字第

一號）。

第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順

延），抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦

理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致

不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對

貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十三條抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利

息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同

約定履行其還款義務(wù)時(shí),無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它

擔(dān)保,貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第十四條第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對本合同項(xiàng)下抵

押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的

擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明；

2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分,與本合同具有同等法

律效力。

第十五條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得

將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。

第十六條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇

法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責(zé)任及其他約定

第十七條違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況,貸款人可要求

借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房

產(chǎn)的抵押權(quán)；

2.借款人在還款期限屆滿時(shí),未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違

約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金％的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)

債權(quán)支付的全部費(fèi)用；

3,貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違

約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本

金%的違約金；

4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷

手續(xù)的,貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金％的違約金：

(1)貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)(如

遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；

(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)

辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注

銷手續(xù)的；

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已

出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事

人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條生效、變更、解除、終止：

1.在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本

合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第種約定為本

合同的生效條件：

(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效；

(2)經(jīng)公證處公證后生效。

2,本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止；

3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。

第二十條本合同一式份,合同各方各執(zhí)一份,報(bào)相關(guān)部門份。

第二十一條其他事項(xiàng)：

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月0年月E

個(gè)人抵押借款協(xié)議書模板（三）

抵押人：以下簡稱甲方。抵押權(quán)人：以下簡稱乙方。甲方因公司經(jīng)

營需要，以自有車輛做為抵押向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）

（小寫），經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量。名稱：_____壹輛,排量：_____，顏

色：，車牌號為：，發(fā)動(dòng)機(jī)號為：.上述抵押的車輛為甲

方所有。

第二條抵押期限。抵押期限為一月，自一年一月一日起，

至—年一月一日止。

第三條抵押情況聲明、暫管。

1.清點(diǎn):本合同生效后，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)

量。

2、暫管：抵押物由乙方負(fù)責(zé)暫管，一切倉儲(chǔ)及其保險(xiǎn)管理費(fèi)用均

由乙方承擔(dān)。

第四條雙方的義務(wù)及違約責(zé)任。

1.甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的力有

權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、

票據(jù)交給乙方。

3、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損。

第五條抵押物的處分、處分方式。

1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向法院申清處

分抵押物，亦有權(quán)將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

第六條其它

1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行標(biāo)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等效力，如任何一方當(dāng)事人不履行合同，對方當(dāng)事人

可根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，直接向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

2、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。抵押人：（章

個(gè)人抵押借款協(xié)議書模板（四）

合同范本范文

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共

同遵守。

第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后

日內(nèi)支付。

第二條、借款期限自一年一月一日起至一年—月—

日止，共計(jì)個(gè)月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)

位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后—日內(nèi)未按合同約定償還借款及

本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。

如到期后一B內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房

產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再

進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍

內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、

再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定,除承擔(dān)返還

本金及利息外,還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：

借款人：

個(gè)人抵押借款協(xié)議書模板（五）

借款人（抵押人）：（以下簡稱甲方）

身份證號碼:聯(lián)系電話:

放款人（抵押權(quán)人）：（以下簡稱乙方）

身份證號碼:聯(lián)系電話:

甲方因生產(chǎn)、經(jīng)營需要，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)

議。在甲方以其所擁有的（以下簡稱甲方抵押物）作為借款抵押物抵

押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。在借款期限

內(nèi)，甲方擁有的抵押物的使用權(quán)，在甲方還借款本息前，乙方擁有抵押物

的抵押權(quán)。為此特訂立合同。

第一條借款內(nèi)容

1.借款金額人民幣（大寫）元整，（小寫）Y:元整。

2.借款用途:本款只能用于經(jīng)營需要，不得挪作他用，更不得使用借

款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.借款期限：自一年一月一日起至一年一月一日止,

共計(jì)個(gè)月。

4.借款利率：月，利息/月，利息合計(jì)人民幣（大寫）：元整。

5、付息方式:按季付息。

6、借款的支取:借款金額（大寫）：方應(yīng)24小時(shí)內(nèi)劃款給甲方。

第二條還款方式

1.甲方合同到期后應(yīng)主動(dòng)歸還借款本息。甲方將本息還清時(shí)，乙方

應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物注銷登記。

2、甲方提前還款：不到還款期限還款的應(yīng)提前20天書面向乙方

提出，甲方多支付乙方一日利息以彌補(bǔ)乙方損失。

3、借款的償還:甲方保證在合同規(guī)定的借款期限屆滿時(shí)償清本

息。

4.本合同在乙方書面同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。

第三條有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并通過提前

行使擔(dān)保債權(quán)或其它方式提前收回借款：

1.甲方償還能力發(fā)生重大變化并足以影響其償債能力或償債誠意

的行為：

2、甲方死亡，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng)人、

監(jiān)護(hù)人，或其他法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人缺乏償債能力或拒絕履

行借款合同。

第四條借款人（抵押人）房地產(chǎn)抵押

甲方自愿將抵抨給乙方，作為甲方履行借款債務(wù)的抵押。特立字據(jù),

絕不反悔。

第五條抵押期限及效力

1.自本抵押借款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的

全部借款本息為止。

2、抵押權(quán)的效力:本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括:借

款本息、違約金、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第六條甲乙雙方的義務(wù)

（一）甲方的義務(wù)

1.嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2.按乙方要求,提供有關(guān)證件及資料,并保證所提供資料、證件的真

實(shí)性、合法性。

3.甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以

其它方式處置抵押物。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙

方有權(quán)要求甲方改正并有權(quán)終止本合同，并追償乙方已借出的全部借款

本息。

4.甲方應(yīng)合理使用抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有

關(guān)稅賦等費(fèi)用。

5.甲方因故意或過失造成抵押物損毀，滅失應(yīng)及時(shí)通知乙方,并采取

措施避免抵押物的損失擴(kuò)大，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀,或提

供乙方認(rèn)可的新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方

有權(quán)解除本合同，并追償已借出的借款的本息。

6.甲方不得將有權(quán)屬爭議、導(dǎo)致乙方無法行使抵押權(quán)，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)

任。

7、甲方提供的抵押物在抵押期間被征用，應(yīng)及時(shí)告知乙方。乙方

有權(quán)就該抵押物的賠償金或補(bǔ)償優(yōu)先受償。

8、第六條第（一）款5、6、7項(xiàng)中所列的抵押物發(fā)生損失、損

毀、征用等情況,抵押物所擔(dān)保的債權(quán)未受清償期間，乙方有權(quán)請求人

民法院對抵押物賠償或補(bǔ)償金等采取保全措施。

9、甲方提供的抵押物如系按份共有,應(yīng)如實(shí)提供按份共有所享的

份額，如系共同共有的，必須向乙方提供其他共有人的書面同意。

（二）乙方的義務(wù)：

1、在甲方提供的抵押物契據(jù)、證件要妥善保管，不得遺失、損

毀。

2、在甲方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給

甲方,并協(xié)同甲方辦理抵押物注銷登記。

第七條合同的變更和解除

1.合同生效后，甲、乙雙方任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除本

合同。如合同確需變更或解除，按