私人房屋承建協(xié)議書(shū)甲方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬建造私人房屋，甲方具備房屋承建相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方承建私人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承建房屋位置：位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。3.房屋設(shè)計(jì)要求：乙方提供由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位出具的房屋設(shè)計(jì)圖紙（或向甲方描述詳細(xì)設(shè)計(jì)要求），包括但不限于房屋的平面布局、立面造型、各房間功能設(shè)置等。甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，確保房屋的安全性、實(shí)用性和美觀性。4.承建范圍：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、隔熱層施工等。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門(mén)窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)、燈具及插座安裝等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取承建費(fèi)用。要求乙方按照協(xié)議約定及時(shí)提供相關(guān)資料和配合施工的條件。2.義務(wù)：具備從事房屋承建的合法資質(zhì)，并向乙方提供資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。組織施工人員按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提交工程竣工資料，協(xié)助乙方辦理房屋竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承建費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋設(shè)計(jì)圖紙或詳細(xì)設(shè)計(jì)要求，并對(duì)設(shè)計(jì)的合法性、合理性負(fù)責(zé)。協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照協(xié)議約定及時(shí)支付承建費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延誤，承擔(dān)由此給甲方造成的損失。協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的與相鄰方的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。在工程竣工后，及時(shí)組織驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，按照甲方的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。三、承建費(fèi)用及支付方式1.承建費(fèi)用：本工程承建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，但因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[X]%；主體工程完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[X]%；裝飾工程完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[X]%；水電安裝工程完工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付承建費(fèi)用的[X]%?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)乙方組織相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付至承建費(fèi)用的[X]%。質(zhì)保金：剩余承建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方一次性無(wú)息支付給甲方。四、工程工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日為準(zhǔn)。但因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)開(kāi)工時(shí)，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：本工程應(yīng)于開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)竣工（具體竣工日期根據(jù)實(shí)際施工進(jìn)度和雙方協(xié)商確定）。如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、乙方原因等導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.工期順延：若出現(xiàn)以下情形之一，工期相應(yīng)順延：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）無(wú)法正常施工的。因乙方原因（如未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未能按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行的。其他非甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情形。甲方應(yīng)在上述情形發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，如逾期未確認(rèn)，視為同意工期順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，符合乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.材料及構(gòu)配件質(zhì)量：甲方采購(gòu)的建筑材料、構(gòu)配件等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向乙方提供質(zhì)量合格證明文件。乙方有權(quán)對(duì)材料及構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。3.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。未經(jīng)乙方驗(yàn)收擅自進(jìn)行隱蔽施工的，乙方有權(quán)要求甲方拆除隱蔽工程進(jìn)行檢查，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。4.分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收：分項(xiàng)分部工程完工后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工，如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。5.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，甲方應(yīng)向乙方提交工程竣工報(bào)告，并通知乙方組織竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照承建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照承建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自更換建筑材料、構(gòu)配件等，不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生施工安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付承建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定提供施工場(chǎng)地、設(shè)計(jì)圖紙或其他相關(guān)資料，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程量增加或工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。若乙方無(wú)故拒絕或拖延組織工程驗(yàn)收，應(yīng)按照承建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方