私下賣房協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所有權證號為：，土地使用權證號為：。該房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，不存在抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何與該房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費等。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備（詳見附件《房屋附屬設施設備清單》）一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及配合辦理相關手續(xù)的義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權證明文件。按照協(xié)議約定的時間和方式，將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施設備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付前，負責結清與該房屋相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保不存在任何欠費糾紛。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、相鄰關系等可能影響乙方權益的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。有權對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求甲方按照協(xié)議約定進行處理。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需乙方的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋及附屬設施設備，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。承擔房屋交付后因使用該房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，可抵作房屋價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，通過銀行轉賬方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，確認無誤后，簽署《房屋交接清單》?！斗课萁唤忧鍐巍窇敿氂涗浄课菁案綄僭O施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息，作為雙方交接房屋的依據(jù)。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間乙方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應在收到乙方尾款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權登記至乙方名下。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件虛假或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及首付款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：《房屋附屬設施設備清單》1.家具沙發(fā)：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]個。餐桌：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，尺寸[長×寬×高]，數(shù)量[X]張。餐椅：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]把。床：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，尺寸[長×寬]，數(shù)量[X]張。衣柜：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，尺寸[長×寬×高]，數(shù)量[X]個。2.電器電視：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，尺寸[對角線長度]，數(shù)量[X]臺。冰箱：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，容積[X]升，數(shù)量[X]臺（如有）。洗衣機：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，容量[X]公斤，數(shù)量[X]臺（如有）?？照{(diào)：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，匹數(shù)[X]匹，數(shù)量[X]臺（如有）。3.廚房設備爐灶：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]個。抽油煙機：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]個。熱水器：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，容量[X]升，數(shù)量[X]個。櫥柜：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]（定制），尺寸[長×寬×高]，數(shù)量[X]組。4.衛(wèi)生間設備馬桶：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]個。洗手盆：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，尺寸[長×寬]，數(shù)量[X]個。淋浴噴頭：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，數(shù)量[X]個。5.其他燈具若干，包括客廳燈、臥室燈、廚房燈、衛(wèi)生間燈等，品牌及型號[具體品牌及型號]。窗簾若干，材質(zhì)[具體材質(zhì)]，顏色[具體顏色