簽店面出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照店面所在物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間店面內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方在每月[具體日期]前向甲方或相關(guān)部門繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用店面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、店面交付及返還1.交付條件：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將店面交付給乙方。交付時(shí)，店面應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)正常，門窗、墻面、地面等設(shè)施完好。2.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在店面交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署店面交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄店面的交付狀態(tài)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。3.返還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將店面返還給甲方。返還時(shí)，店面內(nèi)的裝修、設(shè)備、物品等應(yīng)保持完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.返還手續(xù)：乙方返還店面時(shí)，甲乙雙方應(yīng)再次共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署店面返還確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)明確店面的返還情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。在租賃期間，乙方有權(quán)對店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害店面的原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照店面用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守店面所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方違反規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面騰空并交還給甲方。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓店面的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)與甲方簽訂購買合同，并按照合同約定支付購買價(jià)款。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將店面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空店面，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間損壞店面設(shè)施設(shè)備或丟失物品，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.雙方共同違約責(zé)任：如因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)