租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），租賃標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體類型]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就延長(zhǎng)原租賃合同期限事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物詳細(xì)說明1.位置：租賃物位于[具體地址]，該地址明確且唯一，便于雙方確定租賃物的具體位置及相關(guān)權(quán)利義務(wù)范圍。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)原合同約定，租賃物面積為[X]平方米。此面積為確定租金計(jì)算及使用范圍的重要依據(jù)。3.用途：租賃物用途為[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，否則構(gòu)成違約。4.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償責(zé)任。二、延長(zhǎng)租賃期限1.雙方同意將原租賃合同的租賃期限延長(zhǎng)[延長(zhǎng)的具體時(shí)長(zhǎng)，如壹年、貳年等]，自[原租賃期限屆滿日期次日]起至[延長(zhǎng)后的租賃期限屆滿日期]止。2.在延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)除本協(xié)議另有約定外，繼續(xù)有效。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定綜合考慮了租賃物的市場(chǎng)價(jià)值、原合同租金水平及周邊類似租賃物租金情況等因素。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。例如，若支付周期為每月，則應(yīng)在每月[X]日前支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他接收方式。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，按照原合同約定向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議及原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好返還等。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，避免對(duì)乙方正常使用造成較大影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議及原合同約定，向乙方交付符合約定條件的租賃物，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方正常使用租賃物，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)享有租賃物的占有、使用權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止且乙方按照約定履行完畢所有義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方返還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。裝修、改造過程中應(yīng)注意安全，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修、改造部分，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀返還甲方。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為準(zhǔn)備使用租賃物而支出的合理費(fèi)用、因無法使用租賃物導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原協(xié)議履行。甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物，乙方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照原合同約定追究乙方違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因改變用途給租賃物造成的損壞修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方按照原合同及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。若乙方未按照約定合理使用并妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他