租賃商鋪消防協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，為明確雙方在消防安全方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于合法經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、消防安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保該商鋪及其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防設(shè)施配備齊全且能正常使用、疏散通道暢通無(wú)阻等。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)消防安全資料，并協(xié)助乙方辦理與消防安全有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間該商鋪內(nèi)的消防安全責(zé)任。乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)的要求，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用和維護(hù)。如乙方自行增加消防設(shè)施或器材，應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)保證該商鋪內(nèi)疏散通道、安全出口暢通，不得堆放任何物品影響疏散和安全。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需進(jìn)行裝修、改造等可能影響消防安全的活動(dòng)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理消防審批手續(xù)。裝修、改造工程必須符合消防安全要求，竣工后應(yīng)經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格方可投入使用。三、消防設(shè)施與器材的配備及維護(hù)1.配備要求甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在該商鋪內(nèi)配備必要的消防設(shè)施和器材，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的特點(diǎn)和實(shí)際需要，自行配備相應(yīng)的消防設(shè)施和器材，如滅火毯、消防應(yīng)急照明燈具、疏散指示標(biāo)志等，并確保其數(shù)量和規(guī)格符合相關(guān)規(guī)定。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪內(nèi)由其配備的消防設(shè)施和器材進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施和器材損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行配備的消防設(shè)施和器材進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并定期進(jìn)行檢查，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修或更換，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)建立消防設(shè)施和器材維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況、檢查時(shí)間、維修更換記錄等信息，以備查閱。四、消防安全檢查與整改1.定期檢查甲方應(yīng)每月對(duì)該商鋪進(jìn)行一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施和器材的完好情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、電氣線路和設(shè)備的安全情況等。乙方應(yīng)每日對(duì)該商鋪進(jìn)行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，并做好自查記錄。自查記錄應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況等內(nèi)容，保存期限不少于一年。2.專項(xiàng)檢查在遇到重大節(jié)日、重大活動(dòng)或火災(zāi)高發(fā)季節(jié)等特殊時(shí)期，甲方和乙方應(yīng)共同組織對(duì)該商鋪進(jìn)行專項(xiàng)消防安全檢查，確保消防安全。如遇政府有關(guān)部門開(kāi)展消防安全專項(xiàng)檢查，甲方和乙方應(yīng)積極配合，按照要求提供相關(guān)資料和信息，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.整改要求對(duì)于消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同制定整改措施，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改目標(biāo)。乙方應(yīng)按照整改措施要求，按時(shí)完成整改任務(wù)。整改完成后，應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告，甲方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保整改到位。如因乙方原因?qū)е孪腊踩[患未能及時(shí)整改，由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е孪腊踩[患未能及時(shí)整改，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、消防培訓(xùn)與演練1.培訓(xùn)要求甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防設(shè)施的使用方法、火災(zāi)預(yù)防和撲救知識(shí)、疏散逃生技能等。培訓(xùn)每年不少于[X]次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)。乙方應(yīng)自行組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)報(bào)甲方備案。乙方應(yīng)確保其員工熟悉本商鋪的消防安全制度和操作規(guī)程，掌握基本的消防安全知識(shí)和技能。2.演練要求甲方和乙方應(yīng)共同制定消防演練計(jì)劃，每年至少組織[X]次消防演練。消防演練應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)，演練結(jié)束后應(yīng)進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。乙方應(yīng)積極配合甲方組織的消防演練，確保演練順利進(jìn)行。乙方員工應(yīng)按照演練要求，迅速、有序地疏散到安全區(qū)域，并參與滅火撲救等相關(guān)工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未及時(shí)對(duì)其配備的消防設(shè)施和器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生或造成甲方及第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方未按照要求配備消防設(shè)施和器材或未對(duì)其進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)代為整改，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金[違約金金額]元。若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)未按規(guī)定辦理消防審批手續(xù)，或裝修、改造工程不符合消防安全要求的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)代為組織培訓(xùn)和演練，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金[違約金金額]元。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自