章丘區(qū)回遷合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（回遷安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被回遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)章丘區(qū)[具體回遷區(qū)域名稱]的回遷安置工作，乙方為該區(qū)域內(nèi)符合回遷條件的居民，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方回遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、回遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）回遷房屋1.房屋位置：乙方回遷房屋位于章丘區(qū)[具體樓號(hào)]單元[具體樓層]戶，建筑面積為[X]平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。2.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)符合標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面、地面平整，門窗安裝牢固且開(kāi)啟靈活；水電線路鋪設(shè)完成，能夠正常使用；具備必要的防水、保溫等功能。房屋應(yīng)配備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水等系統(tǒng)，并確保與市政管網(wǎng)接通且正常運(yùn)行。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：甲方應(yīng)建設(shè)完善的小區(qū)配套設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等。綠化景觀應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，綠化率達(dá)到[X]%以上，種植適宜當(dāng)?shù)貧夂虻幕ú輼?shù)木，為居民提供良好的居住環(huán)境。停車位應(yīng)按照規(guī)劃合理設(shè)置，包括地上停車位和地下停車位，滿足居民停車需求。2.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為回遷小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，達(dá)到[具體服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，如一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]，為居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，如回遷安置過(guò)程中涉及的配套費(fèi)、差價(jià)等（如有）。有權(quán)對(duì)乙方回遷房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照規(guī)定使用房屋。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施，確保乙方能夠按時(shí)入住。負(fù)責(zé)辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。協(xié)調(diào)解決回遷過(guò)程中涉及的水、電、氣、暖等相關(guān)問(wèn)題，確保乙方入住后能夠正常使用。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行服務(wù)職責(zé)，及時(shí)處理乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)提出的意見(jiàn)和建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲得回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施，享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的回遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)：按照本合同約定及甲方要求，按時(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方完成回遷安置工作。按照合同約定支付回遷安置過(guò)程中涉及的相關(guān)費(fèi)用，如差價(jià)（如有）、配套費(fèi)等。在房屋交付后，按照規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作。三、回遷房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成回遷房屋的建設(shè)及驗(yàn)收工作，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成交付。（二）交付手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付要求。3..乙方在確認(rèn)房屋符合交付條件后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，并領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。（三）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方領(lǐng)取，并將證書(shū)原件交付乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。經(jīng)整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同，并要求甲方退還相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。2..若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.若乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或不配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，甲方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他